Дело № 2-3981/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 06 » июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Билаш А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и за наем жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на ФИО3 и ФИО4; обязать Управление «Одинцово» ООО «МосОблЕИРЦ», производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС; Администрацию г.п. Одинцово производить расчеты по оплате соцнайма соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на семью выделена служебная квартира по адресу: АДРЕС. Совместно с истцом в квартире проживает его бывшая супруга - ФИО4 После расторжения брака истец и его бывшая супруга имеют свои источники дохода, отдельный бюджет, совместного хозяйства не ведут. Соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и бывшей супругой достигнуто не было.

Истец: ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Ответчик: ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третьи лица: представители МосОбл ЕИРЦ «Одинцово» и Администрации г.п. Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и членом его семьи: жена – ФИО4, сын - ФИО1 предоставлено на основании ордера от 17 марта 2003г. № служебное жилое помещение, по адресу: АДРЕС (л.д. 5). 

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО4 и ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 6,7).

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Одинцовскому муниципальному району от 12.07.2011г. № 516-р установлена опека над несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, назначены опекуны: ФИО3 и ФИО4

Распоряжением Начальника Управления пеки и попечительства Министерства образования Московской области от 19.11.2012г. № 857-р ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей приемного родителя в отношении несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, следовательно, расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должны быть определены: ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 совместно с несовершеннолетним ФИО2 – 1/2 доли.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и за наем жилого помещения удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС в следующих размерах: ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 совместно с несовершеннолетним ФИО2 в размере ? доли.

Обязать Управление «Одинцово» ООО «МосОблЕИРЦ» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные счета к оплате за квартиру, по адресуАДРЕС в следующих размерах: ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 совместно с несовершеннолетним ФИО2 в размере ? доли. 

Обязать Администрацию г.п. Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области производить расчет по оплате договора найма за квартиру соразмерно долям и предоставлять отдельные счета к оплате за квартиру: по адресу: АДРЕС: ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 совместно с несовершеннолетним ФИО2 в размере ? доли. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова