Дело № 2-216/2019 21 января 2019 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Калиниченко А.А., 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, их представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, указав, что им (истцам) на основании договора дарения от 23 октября 2015 года, заключенного с ФИО8, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО7 и ее совершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6 Дети ФИО7 фактически в дом не вселялись и не проживали в нем, в жилом доме отсутствуют их личные вещи, договор найма между ними и истцами не заключался. ФИО7 членом семьи истцов не является, соглашения о пользовании жилым домом между ней и истцами не заключалось. Просят признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом по указанному адресу и признать ФИО7 утратившей право пользования данным жилым домом (л.д. 3-6).

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили (л.д. 40, 41, 46, 47, 48).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения от 23 октября 2015 года, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцами в размере 1/2 доли за каждой в установленном законом порядке 04.02.2016 (л.д. 18, 20).

Согласно справке формы 9 в указанном жилом помещении зарегистрирована с 07.07.1980 тетя истцов ФИО7 и дети ФИО7: с 28.06.1999 сын ФИО4, с 14.02.2000 дочь ФИО5, с 17.11.2000 дочь ФИО9 (л.д. 21).

Как пояснили в судебном заседании истцы, ответчики членами их семьи не являются, совместное хозяйство они не ведут, соглашение о пользовании спорным жилым домом между ними не заключалось.

Согласно акту от 20 ноября 2017 года, составленному соседями С.А.Е. и К.В.И., ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО9 в спорном жилом доме фактически не проживают (л.д. 49).

Ответчик ФИО7 членом семьи ФИО1 и ФИО2 не является, соглашения о пользовании спорным жилым домом с ней не заключалось.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО9 прав на жилое помещение истцов не приобрели, а ответчик ФИО7 утратила право пользования жилым домом в связи с переходом права собственности на жилой дом к собственникам, членом семьи которых она не являлется.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, данными правилами не предусмотрено.

Поскольку суд пришел к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО9 не приобрели право пользования спорным жилым домом, однако, подобное решение никаких правовых последствий для истцов не повлечет, суд считает необходимым указать в решении на необходимость снятия ответчиков с регистрационного учета из данного жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО10 (до брака – ФИО11) Анастасию Алексеевну неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО10 (до брака – ФИО11) Анастасии Алексеевны с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Невская