Дело № 2-201/2025

УИД 32RS0004-01-2024-002041-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре Барановой В.И., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска по доверенности ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Жилкомсервис" Володарского района г. Брянска, ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исключении сведений о задолженности из лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска, ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исключении сведений о задолженности из лицевого счета. 

В обоснование требований указала, что с детства и по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Родители были лишены родительских прав, а затем умерли. Истец была передана в ГБОУ «Жуковская школа-интернат для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец передана в приемную семью, определено место жительства: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, в общежитии техникума, в котором в настоящее время учится.

В спорной квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО4 Однако, по факту проживает только ФИО4 – дядя истца. Квартира является муниципальным имуществом.

ФИО4 коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 596302,76 руб.

Просит обязать ответчика МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска определить порядок внесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 в указанных расходах равными 1/3 открыв на имя истца отдельный лицевой счет для оплаты 1/3 части платежей, начисляемых за указанное жилое помещение, без включения в ее лицевой счет образовавшейся задолженности.

Определением Володарского районного суда г. Брянка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «РИРЦ» Брянской области, Брянская городская администрация. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Володарского района г. Брянска, произведена замена ответчика МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска на его правопреемника ООО «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, просила установить размер участия в платежах в доли 1/3, открыть отдельный лицевой счет на ее имя для оплаты 1/3 части платежей и исключить образовавшуюся задолженность. Пояснила, что задолженность взыскивается с нее и с ее брата ФИО2 Опекуны коммунальные услуги за квартиру не оплачивали, пока они были несовершеннолетними. Доступа в спорную квартиру не имеет, отношения с дядей - ФИО9 не поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что находился под опекой, в спорной квартире не проживал. После окончания 9 классов поступил в колледж и переехал в общежитие. В квартиру дядя не пустил, поэтому сейчас проживает в съемном жилье.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала частично, не возражала о разделении счета на 1/3. Пояснила, что оплата за содержание, текущий ремонт и отопление - это обязанность лиц, зарегистрированных в жилом помещение. Оплата за капитальный ремонт, свет, газ не включена в задолженность. Определить задолженность по оплате коммунальных платежей с момента наступления совершеннолетия истца и ответчика ФИО2 возможно, но эта процедура носит заявительный характер. Факт того, что истец и ответчик ФИО2 на протяжении времени обучения проживают и проживали в общежитии учебных заведений не учитывается, так как жилое помещение закреплено за ними, они обязаны производить оплату за содержание, текущий ремонт и отопление. 

Представители третьих лиц ООО «РИРЦ» Брянской области, Брянской городской администрации, Администрации Володарского района г. Брянска в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля Свидетель №1 исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

По сведениям Володарской районной администрации г. Брянска, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, районной администрацией не заключался.

Согласно ответу на запрос №.... от ДД.ММ.ГГГГ, объект учета (жилое помещение), расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности и включен в реестр муниципального жилого фонда г. Брянска. Документы на оформление приватизаций данной квартиры в МУК «Управление жилищно-коммунального хозяйства» 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подавались.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №...., расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2, ФИО4, наниматель – ФИО10

Родителями ФИО1 являются ФИО11 и ФИО10 (свидетельство о рождении №.... №....).

Решением Навлинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО10 лишены родительских прав в отношении ФИО1 и ФИО2, дети помещены в ГБОУ «Жуковская школа-интернат для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ФИО2 были переданы под опеку ФИО12 и ФИО13 Место жительства определено по адресу: 

<

адрес> (постановление 

<

адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ.

По достижению совершеннолетия истец заключила договор найма жилого помещения в студенческом общежитии с ГАПОУ КО «ККЭТ», зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец не проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г.

В спорной квартире проживает ФИО4, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате составил 18690 руб.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилкомсервис» 

<

адрес> обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ФИО10, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.... отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №.... Володарского судебного района 

<

адрес> по заявлению должника ФИО1

Свидетель Свидетель №1 пояснил суду, что истец - его приемная дочь. В ДД.ММ.ГГГГ году он с женой оформили опеку над ФИО17 ФИО18, и забрали из Жуковской школы интерната. Сейчас дочь проживает в общежитии, так как учится в колледже, на каникулы приезжает к ним домой. В спорной квартире проживает ее дядя, который ведет аморальный образ жизни. Его Свидетель №1 ни разу не видел. ФИО6 хотел бы проживать там со своей женой, но нет возможности, дядя не открывает никому дверь. В суд по данному вопросу не обращались, потому что ФИО6 находится 

<

сведения исключены>

С учетом объяснения сторон, показаний свидетеля Свидетель №1, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, ведут обособленное друг от друга хозяйство. 

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Указанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, дают суду основание признать заявленные исковые требования в части определения долей подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с этим, по смыслу действующего закона, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из количества зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, на долю каждого из них приходится по 1/3 доли по оплате ЖКУ от общей суммы платежей.

В связи с этим, суд считает необходимым определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, истцу ФИО1, ответчикам ФИО2 и ФИО4 по 1/3 от общей суммы платежей каждому для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Так как управление многоквартирным домом №.... по 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис» 

<

адрес>, то ООО «Жилкомсервис» 

<

адрес> надлежит заключить со сторонами соответствующее соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. ч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ была ФИО10, истец и ответчики – члены семьи.

В указанном жилом помещении истец и ответчики были зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть в период образования задолженности.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку, в задолженность включена плата за жилищно-коммунальные услуги (отопление, содержание и текущий ремонт), которая является обязанностью истца и зарегистрированных в спорной квартире лиц, требования ФИО1 об исключении сведений о задолженности из лицевого счета, удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Жилкомсервис» 

<

адрес>, ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исключении сведений о задолженности из лицевого счета, удовлетворить частично.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> равном объеме от общей суммы счёта для всех зарегистрированных в квартире.

Определить ФИО1 долю по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 от общей суммы платежей, для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма квартиры.

Определить ФИО2 долю по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 от общей суммы платежей, для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма квартиры.

Определить ФИО4 ФИО5 долю по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 от общей суммы платежей, для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма квартиры. 

Решение является основанием для ООО «Жилкомсервис» 

<

адрес> для ФИО1, ФИО2, ФИО4 формирования и доставке отдельных Единых платежных документов для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Жилкомсервис» 

<

адрес>, ФИО2, ФИО4 об исключении сведений о задолженности из лицевого счета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Володарский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья В.В. Фещукова 

Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ