Дело №2-265/2026

УИД: 46RS0011-01-2025-002884-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2026 года город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Шкурковой А.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре – Лапаевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/8 доля жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. У 7/8 долей квартиры собственника не имеется в связи с тем, что наследники не обращались с заявлением о принятии наследства к нотариусу и не оформляли право собственности на вышеуказанную квартиру. ФИО6 родственником истцу не являлся, в спорном домовладении он никогда не проживал, его место нахождение истцу неизвестно, личных вещей ответчика в доме не имеется, бремя содержания имущества не несет. Указывает, что регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца, так как она не может свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что с ответчиком он не знаком, в его доме он не когда не проживал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Курскому району, Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть без участия представителей, вопрос об удовлетворении требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Администрация Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, своих заявлений и ходатайств суду не представил.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, своих заявлений и ходатайств суду не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля Свидетель №1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. В то же время необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО2, на праве собственности принадлежит № доля квартиры, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2026-15571554 и от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2026-17224227.

Согласно адресной справке от 19.11.2025г. в данной квартире зарегистрированы: истец - ФИО2, его жена ФИО3, их дочь ФИО4, ответчик ФИО6 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пояснениям истца в судебном заседании в спорной квартире проживают: ФИО2, его жена ФИО3, их дочь ФИО4.

Судом так же установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является и никогда ранее не являлся, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ним и истцом не заключено, его регистрация в спорном доме ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ей имущества.

Как следует из пояснений истца, ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает и никогда ранее не проживал, не несет бремени содержания вышеуказанным имуществом, не производит оплату коммунальных услуг, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинит, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Указанные обстоятельства так же были подтверждены показаниями, допрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель №1, которая является соседкой истца. Пояснила, что семью ФИО10 знает с 1993 года, истец проживает совместно с женой и дочкой, других людей она не видела. Так же пояснила, что она работала почтальоном в 

<

адрес> и писем на имя ответчика никогда не приходило на адрес истца. Семья ответчика никогда не проживала в 

<

адрес>.

Согласно ответу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы, послужившие основанием регистрации ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из представленного Администрацией Полянского сельсовета Курского района Курской области ответа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 на основании заявления о регистрации по месту жительства, был зарегистрирован в 

<

адрес>.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорном жилом доме, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2026 года.

Судья: А.А. Шкуркова