РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Суровцевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ООО УК «Вертикаль» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени за нарушение сроков оплаты ЖКУ, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Вертикаль» первоначально обратился в суд 

<

адрес> с иском о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени и судебных расходов к ответчикам ФИО8, Т.А. 

В обоснование своих требований указал, что ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени. 

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

Ответчики ФИО8 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРПН. 

ООО УК «Вертикаль» ежемесячно выставляло квитанции в адрес ответчиков, однако, ответчики уклонялись от исполнения обязательств и нарушали нормы гражданского и жилищного законодательства, в результате чего за период с 01.01.2017г. по 31.10.2017г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 63 589,57 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременно или не в полном объеме внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должник обязан уплатить пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, в связи с чем, размер пени составил 5 462,41 руб.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг, так согласно договору № от 04.12.2017г. оплачены юридические услуги в размере 10 000 руб., а также уплачена государственная пошлина в размере 2 272 руб.

В связи с изложенным, истец просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017г по 31.10.2017г. в размере 63 589,57 руб., пени за просрочку платежей в размере 5 462,41 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 272 руб. и почтовые расходы. 

В ходе судебного разбирательства, в связи с тем, что ответчики добровольно погасили задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017г. по 31.10.2017г., истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 6 063,35 руб., почтовые расходы в сумме 126,10 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 272 руб.

Представитель истца ООО УК «Вертикаль» по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство в котором указала, что с исковыми требованиями о взыскании пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов согласна, но просила суд снизить размер заявленных ко взысканию расходов по оплате юридических услуг, дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки не сообщил. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги. 

ООО УК «Вертикаль» заключены договоры на снабжение тепловой энергией, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО и т.д.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> на праве общей совместной собственности являются ФИО8 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> 

Из имеющейся в материалах дела поквартирной карточки на 

<

адрес> следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник) и их несовершеннолетние дети – дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Установлено, что ответчики ФИО8 и ФИО2, как собственники жилого помещения, не исполняли надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, за период с 01.01.2017г. по 31.10.2017г. образовалась задолженность в сумме 63 589,57 руб., что подтверждается сверкой расчетов и ответчиками не оспаривалось.

Согласно сверке расчетов по состоянию на 25.01.2018г. ответчики погасили сумму основной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в январе 2018г., тем самым исполнив обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, допустив при этом просрочку платежа. 

Учитывая данные обстоятельства, при разрешении требований истца о взыскании пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, размер которой составляет 6 063,35 руб., суд принимает во внимание представленный расчет, учитывая согласие ответчицы ФИО2 с заявленным истцом размером штрафных санкций, суд считает, требования о взыскании пени в размере 6 063,35 руб. солидарно с ответчиков по делу подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов истцом представлен договор № возмездного оказания юридических услуг от 04.12.2017г., согласно которому стоимость услуг исполнителя по договору составляет 10 000 руб., а также расходный кассовый ордер от 11.12.2017г., подтверждающий оплату.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению в размере 5 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в сумме 2 272 руб. подлежит удовлетворению, поскольку расходы по оплате государственной пошлины подтверждаются платежными поручениями № от 28.12.2017г., № от 18.12.2017г., а также подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 почтовые расходы истца в сумме 126,10 руб., поскольку подтверждаются кассовым чеком 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Вертикаль» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Вертикаль» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 6 063,35 руб., почтовые расходы в сумме 126,10 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 272 руб., а всего взыскать 13 461 (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят один) руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: подпись Е.В. Умнова 

Копия верна: Судья: Секретарь: