Дело № 2-3335/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-002502-11

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Зеленые поляны" о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу "Зеленые поляны" о признании права собственности на земельный участок № площадью 111 кв. м по адресу: 

<

адрес> в координатах, указанных в межевом плане, составленном 19 марта 2024 года кадастровым инженером ООО «Землевед» ФИО2 

В обоснование своих требований истец указывает, он является членом садоводства и собственником земельного участка площадью 1000 кв. м по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.03.2023г. 

В результате рассмотрения корректированного генерального плана СНТ «Зеленые Поляны» и результатов освоения по прямому назначению (ведения садоводства и огородничества) земельных участок из состава земель общего пользования, предоставленных членам СНТ «Зеленые Поляны» 20 августа 2022 года решением общего собрания в его собственность дополнительно передан земельный участок № площадью 111 кв. м.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный участок он не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд. 

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик СНТ «Зеленые Поляны» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21.10.1993 № 3005 членам СТ «Зеленые Поляны» было предоставлено под организацию коллективного садоводства 6, 1 га земель.

В 2015 году была осуществлена корректура генерального плана садоводства.

Истец является членом садоводства с 2023г. и собственником земельного участка площадью 1000 кв. м по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.03.2023г.

В результате рассмотрения корректированного генерального плана СНТ «Зеленые Поляны» и результатов освоения по прямому назначению (ведения садоводства и огородничества) земельных участок из состава земель общего пользования, предоставленных членам СНТ «Зеленые Поляны» 20 августа 2022 года решением общего собрания в собственность истца дополнительно передан земельный участок № № площадью 111 кв. м.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, гражданином РФ, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, площадью 111 кв., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах, указанных в межевом плане, составленном 19 марта 2024 года кадастровым инженером ООО «Землевед» ФИО2 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-002502-11

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3335/2024