Дело № 2-3430/2025

УИД 03RS0003-01-2025-02030-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 9 апреля 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Газимуллиной М.В., 

при секретаре судебного заседания Асановой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому гаражному кооперативу «Зеленая Роща - 4» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратился в суд с указанным иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому гаражному кооперативу «Зеленая Роща - 4» (далее также – Администрация ГО г. Уфа, ПГК «Зеленая Роща - 4», ответчики), мотивируя тем, что согласно решения Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе земельных участков тресту «Башремстройбыт» под проектирование и строительство полуподземных гаражей в Кировском района города» решено: отвести тресту «Башремстройбыт» восемь земельных участков под литером 57, площадью по 0,06 га каждый в микрорайоне «Зеленая Роша» Кировского района под проектирование и строительство полуподземных гаражей с детскими и спортивными площадками на крышах. В последующем после застройки вышеуказанных гаражей вынесено решение Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию подземного гаража под литером 57, построенного трестом «Башремстройбыт» автокооперативу в микрорайоне «Зеленая роща» Кировского района - утвердить. В настоящее время истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс №, однако в просьбе было отказано, в связи с отсутствием необходимого комплекта документов. После вступления истца в члены гаражного кооператива он своевременно производил паевые взносы, также своевременно оплачивал и членские взносы. Производил с момента принятия гаражного бокса № капитальный и текущий ремонты, то есть пользовался им как своим собственным, ставит и по настоящее время автомашину. Полагал, что имеются все основания для признания права собственности за истцом на гаражного бокса №, расположенный во дворе 

<

адрес> в г. Уфе в ПГК «Зеленая Роща - 4». Описание гаражного бокса: инвентарный № литер А, общая площадь 15,8 кв.м., высота гаражного бокса 2,34 кв.м., согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. О том, что истец полностью произвел оплату паевых взносов за гаражный бокс № в полуподземном гараже по 

<

адрес> во дворе 

<

адрес> г. Уфе и является членом потребительского гаражного кооператива «Зеленая Роща - 4» подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на нормы права, истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, инвентарный № литер А, общая площадь 15,8 кв.м., высота гаражного бокса 2,34 кв.м., согласно технического паспорта на гаражный бокс №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представители ответчиков - Администрации ГО г. Уфа, ПГК «Зеленая Роща - 4», надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

От истца ФИО1, представителя ответчика - ПГК «Зеленая Роща - 4» поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика - ПГК «Зеленая Роща - 4» в удовлетворении исковых требований не возражал.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положения приведенной правовой нормы право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Как следует из материалов дела, согласно решения Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе земельных участков тресту «Башремстройбыт» под проектирование и строительство полуподземных гаражей в Кировском района города» решено: отвести тресту «Башремстройбыт» восемь земельных участков под литером 57, площадью по 0,06 га каждый в микрорайоне «Зеленая Роша» Кировского района под проектирование и строительство полуподземных гаражей с детскими и спортивными площадками на крышах (л.д. 10).

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию подземного гаража под литером 57, построенного трестом «Башремстройбыт» автокооперативу в микрорайоне «Зеленая роща» Кировского района (л.д. 12). 

Согласно справки, выданной ПГК «Зеленая Роща - 4», ФИО1 является членом ПГК, внес полностью паевой взнос в сумме 2 688,30 руб. за гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес> (л.д. 57).

В настоящее время истец лишен права зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию права, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. 

При разрешении настоящего спора суд считает необходимым отметить, что материалы дела не содержат доказательств самовольного захвата со стороны ПГК «Зеленая Роща - 4» земельного участка при строительстве гаражных боксов, при этом Администрация ГО г. Уфа с даты окончания строительства гаражных боксов требований ПГК «Зеленая Роща - 4» относительно сноса строений, освобождения земельного участка не предъявляла. 

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

С учетом оценки представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что правомерность требований истца подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, исследованными судом в судебном заседании.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации при рассмотрении дела суд обязан исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться лишь формальным исследованием условий применения правовых норм, поскольку иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, оказалось бы существенно ущемленным (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 30 октября 2014 года № 26-П).

Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, учитывая, что истец лишен возможности иным образом реализовать свое право, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому гаражному кооперативу «Зеленая Роща - 4» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить. 

Поставить на государственный кадастровый учет гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес>, инвентарный № литер А, общая площадь 15,8 кв.м., высота гаражного бокса 2,34 кв.м., согласно технического паспорта на гаражный бокс №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт серия №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес>, инвентарный № литер А, общая площадь 15,8 кв.м., высота гаражного бокса 2,34 кв.м., согласно технического паспорта на гаражный бокс №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда после вступления в законную силу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - подлежит внесению запись о праве собственности ФИО1 (паспорт серия №) на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес>, инвентарный № литер А, общая площадь 15,8 кв.м., высота гаражного бокса 2,34 кв.м., согласно технического паспорта на гаражный бокс №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий М.В. Газимуллина

Мотивированное решение суда составлено 10 апреля 2025 года.