91RS0№-98

Дело №2-44/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.

при секретаре Иванской А.И., 

с участием истца - ФИО7 О.И.,

представителя ответчика - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Администрация 

<

адрес> РК, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В Евпаторийский городской суд обратилась ФИО7 О.И. с иском к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивирует тем, что она, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт.Новоозерное 

<

адрес>. Кроме того, в данном жилом доме также зарегистрирован ответчик и две дочери. Спорное жилое помещение приобретено истцом до вступления в брак с ответчиком, путем получения ордера. 19.01.1988г. стороны заключили брак, который был расторгнут решением Евпаторийского городского суда АРКрым от 02.11.2012г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя,соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеет, ответчик с 2012г. выехал добровольно, так ка принял создать новую семью и место его нахождения истцу не известно. С тех пор ответчик никаких связей с истицей не поддерживает, в квартире не проживает, плату за жилое помещение не вносит и желание проживать в спорном помещении у него отсутствует. В настоящее время истцу необходимо в соответствии с законодательством РФ заключить договор социального найма занимаемого жилого помещения, однако для этого необходимо обратиться в администрацию 

<

адрес> с соответствующим заявлением ответчика. Ответчик с таким заявлением обращаться не желает, в связи с чем, истец и ее дочери лишены возможности оформить договор социального найма жилого помещения. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> пгт.Новоозерное 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7 О.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, адвокат – ФИО9 назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО7 А.Н. возражала относительно удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, доказательств в обоснование возражений относительно исковых требований не может представить.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в е отсутствие.

Третье лицо ФИО7 Н.А., представитель третьего лица – Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. С письменными ходатайствами и заявлениями не обращались, причины неявки суду не сообщили.

В связи с чем, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО7 О.И. является нанимателем жилого помещения № в 

<

адрес> в пгт.Новоозерное 

<

адрес> на основании ордера на жилое помещение № (л.д.8).

Согласно справке о составе семьи ООО УК «Донузлав» от № от 23.07.2018г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель - ФИО7 А.Н., жена - ФИО7 О.И., дочь - ФИО10, дочь – ФИО7 Н.А.(л.д.3).

Решением Евпаторийского городского суда АР Крым от 02.11.2012г., брак, заключенный между ФИО7 А.Н. и ФИО7 О.И. расторгнут (л.д.7).

Из акта ООО «УК «Донузлав» от 23.07.2018г. №, утвержденного директором ООО «УК «Донузлав» ФИО11 следует, что ФИО7 А.Н. с 01.01.2012г. по адресу: пгт.Новоозерное 

<

адрес> не проживает, что подтверждается и подписями соседей ФИО12 (

<

адрес>), ФИО15 (

<

адрес>) ФИО13 (

<

адрес>)(л.д.6).

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: пгт.Новоозерное 

<

адрес> зарегистрирован ФИО7 А.Н., которому данная квартира предоставлена на основании ордера № от 04.09.1998г., выданного исполнительным комитетом городского совета народных депутатов 

<

адрес>.

Из искового заявления и пояснений истца, третьего лица следует, что ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в квартире не имеет, ответчик с 2012г. выехал добровольно.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

П.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически в 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пгт.Новоозерное, 

<

адрес>, не проживает длительное время, оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении не производит.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из предусмотренного ст.12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч.1 ст.56 ГПК РФ обязанность доказать обстоятельства временного и вынужденного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, возлагается на самого ответчика, поскольку данные доводы являются его правовой позицией по делу и возражениями относительно предъявленного иска. 

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признания ФИО7 А.Н. утратившим право пользования жилым помещением и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании их заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Администрация 

<

адрес> РК, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт.Новоозерное, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.М.Измайлов