Дело № 2-659/2024

__

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2024 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Дятловой В.С., при ведении протокола секретарем Мартыновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование исковых требований указав следующее.

ФИО1 является членом ГСК «Сигнал», который создан с целью строительства индивидуальных гаражей и овощехранилищ. ФИО1 полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу ....

Строительство зданий индивидуальных гаражей и овощехранилищ ГСК «Сигнал» было начато в начале xx.xx.xxxx-х годов, завершилось в начале 90-х годов, после чего началась их фактическая эксплуатация.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __

Истец в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик, 3-е лицо, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили. 

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу к гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является ....

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с договором аренды №__ от xx.xx.xxxx, заключенного между (арендодателем) мэрией г. Новосибирска и арендатором ГСК «Сигнал» земельный участок общей площадью 11170 кв.м., расположенный в пределах Заельцовского района г. Новосибирска передан для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ... срок действия договора xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx (л.д.7-11). 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке __ от xx.xx.xxxx истец является членом ГСК «Сигнал», ей принадлежит гаражный бокс за __ общей площадью 32,6 кв.м, паевой взнос за гаражный бокс оплачен полностью (л.д.12).

Из технического паспорта помещения, составленного ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» следует, что нежилое помещение __ гаражный бокс, площадью 32,6 кв. м, расположено на 1 этаже здания по адресу ... (л.д.13-16).

Согласно выводам заключения ООО «Автоматика-АСО» от xx.xx.xxxx, гаражный бокс __ в здании автостоянки ГСК «Сигнал» по адресу ... соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья.

Согласно выводам экспертных заключений ООО «НовоСтройЭксперт» от xx.xx.xxxx, объект исследования – гаражный бокс __ расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу ...:

- соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, действующим на территории Российской Федерации в настоящее время. Дальнейшая эксплуатация обследуемого гаражного бокса согласно назначению (в качестве гаража) не представляет угрозы для жизни и здоровья, а также не нарушает права и законные интересы граждан;

- пригоден для эксплуатации, соответствует строительным нормам и правилам, нре представляет опасности для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, совокупностью собранных по делу, исследованных судом и приведенных в решении доказательств достоверно установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ площадью 32,6 кв.м, расположенный на 1 этаже в здании по адресу: ... (литера А/1, номер помещения на плане 145).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.

Судья «подпись» В.С. Дятлова

__.