Дело № 2-3478/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 19 октября 2018 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Долотцевой Г.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками однокомнатной квартиры, общей площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была приобретена на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время согласно справке формы № 8 от 28.08.2018 г. в принадлежащей им квартире значится зарегистрированной ФИО3. В данной квартире ответчик не проживает, личных ее вещей в квартире нет, место пребывания ответчика неизвестно. Членом их семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. При личных встречах и телефонных переговорах ответчик добровольно отказывается совершить действия по снятию с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе им отказали. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением – квартирой. Истцы просят суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд в качестве третьего лица привлек ОМВД России по Засвияжскому району г.Ульяновска. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила и просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Дополнительно пояснила, что изначально квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> приобрел ее (истицы) брат - ФИО5 с торгов по договору купли- продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, данная квартира была приобретена у ее брата - ФИО5 по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 780 000 рублей. В настоящее время указанная квартира находится у истцов в общей совместной собственности. Право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. Однако бывший собственник ФИО3 продолжается значится зарегистрированной в данной квартире. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась.

В судебном заседании представитель третьего лица ОМВД России по Засвияжскому району г.Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались. 

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права 

пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцы приобрели жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанной квартиры (общая совместная собственность) являются истцы по делу: ФИО1, ФИО2, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы № 8 ООО «РИЦ-Ульяновск» от 20.09.2018 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются (без регистрации в квартире) ФИО1, ФИО2. 

Также из указанной справки формы № 8 следует, что ФИО3 (ответчик по настоящему делу) является бывшим собственником, зарегистрирована в указанной квартире с 15.10.2012 года.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло истцам в установленном законом порядке, оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением суд не усматривает. 

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, регистрация ответчика ФИО3 в указанном жилом помещении нарушает права истцов, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истицы ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова