Дело ...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2019 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре ФИО5

с участием:

представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии ... о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к мэрии ... о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3. Факт родственных отношений между ними подтверждается свидетельством о рождении истца. 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, площадью застройки 64,5 кв.м, общей площадью 46,9 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м, и земельного участка, площадью 450 кв.м, расположенных по адресу: .... Фактически после смерти отца истец принял наследственное имущество, продолжив в нем проживать со своей семьей, содержал и заботился о жилом доме и земельном участке.

Земельный участок был выделен отцу истца на основании решения исполнительного комитета ... совета депутатов трудящихся ... от ДД.ММ.ГГГГ, а на основании решения исполнительного комитета ... совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ... отцу истца было разрешено зарегистрировать право личной собственности на размещенную на нем недвижимость. Право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество не было оформлено им при жизни в установленном законом порядке.

На момент смерти ФИО2 единственным наследником первой очереди являлся его сын ФИО4 Иных наследников ФИО3 не имел.

При обращении истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с недоказанностью факта принадлежности наследодателю недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, был извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд своего представителя, которая настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии ... в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в суд не явился, был извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО4 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 25).

Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2 является ФИО4

При обращении истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в совершении нотариального действия в связи с отсутствием у нотариуса сведений о факте нахождения в собственности ФИО2 спорного недвижимого имущества и о факте регистрации умершего по указанному месту жительства (л.д. 39-40).

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На момент смерти ФИО3 имел предоставленный ему распоряжением Октябрьского исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 20) земельный участок, площадью 450 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: ... (в дальнейшем ... решением ... от ДД.ММ.ГГГГ переименована в ... – л.д. 23). На основании указанного решения ФИО2 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на строительство индивидуального жилого дома (л.д. 12-13), который был построен по проекту, согласованному с районным земельным комитетом (л.д.11, 14-15).

При этом, согласно сведениям Управления Росреестра по ... от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют (л.д. 21).

Факт проживания умершего ФИО2 в спорном жилом доме подтверждается сведениями домовой книги, представленной в материалы дела истцом.

Согласно представленным в материалы дела техническому паспорту здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту здание по ..., в ..., является жилым домом, общей площадью 46,9 кв.м, состоящим из кухни – 11,8 кв.м, жилой комнаты – 9,9 кв.м, жилой комнаты – 20,1 кв.м, жилой комнаты – 5,1 кв.м (л.д. 27-33).

Согласно заключению Восточно-Сибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции жилого дома по ..., находятся в работоспособном состоянии. Существующие инженерные системы водоснабжения, отопления и электроснабжения жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом пригоден для дальнейшего проживания. 

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание располагается в квартале с кадастровым номером 54:35:014715.

В соответствии с Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома на земельном участке по адресу: ..., соответствует требованиям п. 2.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 Изменения и дополнения ... к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения ООО «Пожарно-техническая экспертизы и безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., с учетом сложившихся квартальной застройки находится в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 подтвердили в судебном заседании фактическое обладание истцом спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом после смерти отца, его содержание, а также совершение им иных действий, характеризующих отношение истца к данному недвижимому имуществу как к собственному.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к мэрии ... о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м, жилой площадью – 35,1 кв.м, расположенный по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.В. Панарин