Дело № 2-4022/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре Колоколовой Д.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Фонду Приморского края «XXXX», Уссурийскому муниципальному предприятию тепловых сетей, ООО «XXXX» определении доли по оплате жилого помещения, о взыскании задолженности 

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась к ответчикам с иском о взыскании задолженности, определении доли по оплате жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГ она и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX. Однако ответчик ФИО2 не осуществляет своей обязанности, предусмотренной ст.153 ЖК РФ. Лицевые счета между собственниками не разделены. В квитанциях на жилое помещение, указано, что лицевые счета открыты на имя истца. Согласно справке МКП «XXXX» от ДД.ММ.ГГ XXXX в жилом помещении по адресу: XXXX зарегистрированных лиц не значится. Проживает в жилом помещении ответчик, о чем имеется акт от ДД.ММ.ГГ. Истец и ответчик ФИО2 общего хозяйства не ведут, в связи с чем, возникают споры по порядку оплаты за жилищно-коммунальные услуги, следовательно, каждый из них в силу закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, оплату коммунальных платежей истец осуществляет самостоятельно. В период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ. оплата составила XXXX, из которых: за содержание жилого фонда – XXXX, за капитальный ремонт – XXXX, за отопление – XXXX, за электрическую энергию – XXXX Полагает, что долг ответчика перед истцом составляет XXXX В связи с чем, просит определить доли в оплате за отопление, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт за XXXX, расположенную по адресу: XXXX, за ФИО1 – в размере XXXX доли от начисленных платежей, за ФИО2 – в размере XXXX доли от начисленных платежей. Обязать УМУПТС УГО, Фонд Приморского края «XXXX», ООО «XXXX», выдавать отдельные платежные документы на оплату отопления, капитального ремонта, содержания и текущего ремонта жилого помещения по XXXX, расположенной по адресу: XXXX, за ФИО1 – в размере XXXX доли от начисленных платежей, за ФИО2 – в размере XXXX доли от начисленных платежей. Взыскать с ФИО2 в пользу истца долг по оплате коммунальных услуг в размере XXXX, расходы по оплате госпошлины в размере XXXX, расходы по оплате выписки по ЕГРП в размере XXXX, расходы по оплате юридических услуг в размере XXXX

Истец, истец в судебном заседании уточнила исковые требования, указав, что ответчик действительно оплачивал в УМУПТС в ДД.ММ.ГГ года, в ДД.ММ.ГГ года XXXX, в ДД.ММ.ГГ года XXXX, в ООО «XXXX» в ДД.ММ.ГГ года оплатил XXXX, в ДД.ММ.ГГ года XXXX, всего на сумму XXXX. Уточнила общую сумму в размере XXXX, поделив на 2, и долг ответчика составляет XXXX, остальные квитанции, которые предоставил ответчик, не входят в указанный период. На остальных требованиях настаивает.

Представитель ответчика по доверенности с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что имеется еще одна квартира в долевой собственности сторон, ответчик оплачивал с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ год коммунальные услуги за квартиру находящуюся в XXXX, считает возможно зачесть по первоначальным требованиям. По определении доли не возражает, согласна с расходами по госпошлине, по судебным расходам согласна, за юридические услуги не согласна, так как если бы истец обратился к ответчику, обращаться за юридической помощью не пришлось бы.

Представитель ответчика Фонд Приморского края «XXXX» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в отсутствие, согласно представленного ходатайства и направленного отзыва, в котором просят отказать в удовлетворении в полном объеме, так как с ДД.ММ.ГГ года собственникам ФИО1 и ФИО2 платежные документы направляются согласно доли в праве. Так же на основании представленных сведений ФРС, Фондом внесены изменения в программу начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в отношении ФИО1 и ФИО2 и направлены платежные документы с указанием начислений за текущий период, исходя из долей каждого согласно данным ФРС, а также перерасчета за прошлый период.

Представитель ответчика УМУПТС по доверенности в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «XXXX» по доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что истец в управляющую компанию приходила, ответчик не приходил, без заявления второго собственника не можем принять решение о направлении квитанции на каждого собственника.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО2, представителя ООО «XXXX», изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина, не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из приведенных правовых норм следует, что при наличии нескольких собственников спорной квартиры - положения ст. 30ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, подлежит применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, общей площадью XXXX кв. м., расположенного по адресу: XXXX, являются ФИО1 доля в праве ?, ФИО2 доля в праве ? с ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГ. (л.д.13-14).

Согласно справке МКП «XXXX» от ДД.ММ.ГГ XXXX в жилом помещении по адресу: XXXX, зарегистрированных лиц не значится.

В соответствии с Актом обследования технического состояния XXXX в г. Уссурийске от ДД.ММ.ГГ., в указанной квартире проживает ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются, соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, в связи с чем, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, суд полагает возможным определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 - в XXXX доли, ФИО2 – в XXXX доли.

Истцом представлен расчет оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года за содержание жилого фонда в размере XXXX, за капитальный ремонт в размере XXXX, за отопление в размере XXXX, за электрическую энергию в размере XXXX. 

В связи с тем, что ФИО2 обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт, услуги теплоснабжения, капитальный ремонт, за принадлежащие ему XXXX доли в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX не выполнял в полном объеме, оплата данных услуг за спорный период производилась ФИО1, ответчиком ФИО2 оплата произведена за период ДД.ММ.ГГ года в ООО «XXXX», в УМУПТС за ДД.ММ.ГГ года, ДД.ММ.ГГ года, ДД.ММ.ГГ года.

При изучении представленных квитанций за указанный период суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 половины стоимости данных расходов за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года за содержание и текущий ремонт в размере XXXX, за услуги теплоснабжения в размере XXXX, за электрическую энергию в размере XXXX, а всего в размере XXXX, данный расчет представителем ответчика ФИО2 в судебном заседании не оспаривался.

По требованию о взыскании с ответчика за капитальный ремонт суммы XXXX не подлежит удовлетворению, в связи с тем, что ответчиком Фондом Приморского края «XXXX» самостоятельно произведен перерасчет уплаченных сумм и ответчику ФИО2 направлен платежный документ с задолженностью по оплате за капитальный ремонт.

Требование о возложении обязанности на ответчиков УМУПТС, ООО «XXXX» направлении отдельных платежных документов согласно доли в праве, подлежит удовлетворению, а в требовании возложении данной обязанности на Фонд Приморского края «XXXX, следует отказать, так как данную обязанность ответчик выполнил самостоятельно.

Доказательств того, что ответчик передавал ФИО1 денежные средства в счет оплаты его части коммунальных платежей, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в суд не представлены.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, расходы по выписки из ЕГРП в размере XXXX

Оплата юридических услуг за составление искового заявления в сумме XXXX подлежит взысканию в полном объеме, так как представителем ответчика в обоснование своих возражений не представлены доказательства о завышенном размере указанных услуг, для снижения указанной суммы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л

Определить доли в оплате за отопление, содержание и текущий ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX следующим образом: за ФИО1 в размере - XXXX доли от начисленных платежей, за ФИО2 – в размере XXXX доли от начисленных платежей.

Обязать Уссурийское муниципальное предприятие тепловых сетей, ООО «XXXX» выдавать отдельные платежные документы на оплату отопления, содержания и текущего ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX на ФИО1 в размере - XXXX доли от начисленных платежей, на ФИО2 – в размере XXXX доли от начисленных платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду Приморского края «XXXX» об обязании, выдавать отдельные документы на оплату за капитальный ремонт - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение XXXX доли расходов по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ г. за содержание и текущий ремонт в размере XXXX, за услугу теплоснабжения в размере XXXX, за электрическую энергию в размере XXXX, расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX, расходы по составлению выписки из ЕГРИП в размере XXXX, расходы по оплате юридических услуг в размере XXXX, а всего ко взысканию XXXX

В остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова 

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года.