Дело № 2 – 543/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 15 июня 2018 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Г.

при секретаре Ломоносовой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крапивновского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области, администрации Новогоряновского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Крапивновского сельского поселения Тейковского муниципального района, администрации Новогоряновского сельского поселения Тейковского муниципального района, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 31,9 кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, зарегистрированный на дату смерти по адресу: 

<

адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 13.12.1994 года, выданным с/з «Боровое» п.Новое Горяново, и выпиской из похозяйственной книги №17 от 12.03.2018 года, выданной администрацией Крапивновского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области. Наследодателем (ФИО5) в пользу истца составлено завещание на вышеуказанное имущество. Истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением на принятие наследства по завещанию, однако оформить наследственные права истец не смог по причине разночтений относительно объекта наследования - указанного в завещании «жилого дома» с фактически переданной наследодателю по договору от 13.12.1994 года в собственной «квартирой». Кроме того, постановлением главы Новогоряновского сельского поселения от 20.05.1992 года № умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м в 

<

адрес>, однако правоустанавливающие документы на спорный земельный участок у наследодателя отсутствовали. Данные обстоятельства препятствуют истцу оформить надлежащим образом свои наследственные права в порядке наследования по завещанию.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой – 18,1 кв.м, с кадастровым номером № инвентарный номер № по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования.

Определением Тейковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО1 в части требования о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок общей площадью 1500 кв.м по адресу 

<

адрес>.

Определением Тейковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ при подготовке дела к слушанию к участию в деле привлечены зарегистрированная в спорной квартире ФИО6, а также Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее – Управление Росреестра по Ивановской области).

Протокольным определением Тейковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены дети умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 – ФИО3 и ФИО4.

Истец ФИО1 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отложить рассмотрение дела не просил.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, указав также, что наследники по закону первой очереди после смерти ФИО5 на спорную квартиру, завещанную их отцом истцу ФИО1, не притязают. Зарегистрированная в спорной квартире ФИО6 является супругой истца и с иском согласна.

Представители ответчиков – администрации Крапивновского сельского поселения Тейковского муниципального района и Новогоряновского сельского поселения Тейковского муниципального района извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в адресованных суду отзывах в решении по иску полагались на усмотрение суда (л.д.158,160).

Ответчики ФИО3 и ФИО4 извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, в которых с исковыми требованиями ФИО1 согласились, указав, что на спорную квартиру в 

<

адрес> не претендуют (л.д.163-168).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ивановской области извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, в отзыве на иск указал, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), записи в котором осуществляются с 31.01.1998 г., содержатся сведения о помещении (квартире) с кадастровым номером № площадью 31,9 кв.м по адресу 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют, решение суда о признании права собственности в порядке наследования является основанием регистрации вещного права на недвижимое имущество (л.д.103-104,159).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д.161), в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно ст. 218 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Аналогичные положения содержатся и в ч.1 ст.69 действующего с 01 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество (абз.4 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Из материалов дела следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежала квартира по адресу 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 13.12.1994 года №, зарегистрированного в БТИ (л.д.147), что подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.85-86) и выпиской из похозяйственной книги администрации Крапивновского сельского поселения Тейковского муниципального района (л.д.88).

В соответствии с «Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда», утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность от 13.12.1994 г.), регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета их принадлежности в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов (п.1.2 Инструкции).

Таким образом, право собственности на спорное наследственное имущество за ФИО5 было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на момент его возникновения законодательством.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место его смерти – 

<

адрес> (л.д.3).

По представленным администрацией Крапивновского сельского поселения Тейковского муниципального района сведениям (справки от 23.05.2017 г. и от 25.05.2018 г.), ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживал по адресу 

<

адрес>, на день смерти совместно с ним была зарегистрирована не родственник ФИО6 По адресу проживания ФИО5 расположен двухквартирный жилой дом: квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО5 на основании договора от 13.12.1994 года №; квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит в долях ФИО7, ФИО8, ФИО9 на основании договора от 15.12.1994 года № (л.д.90,92).

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (часть 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (часть 5).

Из положений пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По представленным нотариусом Тейковского нотариального округа сведениям (ответ от 18.05.2018 года), истец ФИО1, будучи наследником по завещанию на часть принадлежавшего наследодателю ФИО5 имущества, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением на принятие наследства и на выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.76). Соответственно, исходя из положений действующего гражданского законодательства (ст.1152 ГК РФ), истец ФИО1 принял завещанное ему наследодателем наследственное имущество, поскольку после смерти наследодателя ФИО5 совершил действия, свидетельствующие об этом.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что несмотря на указание наследодателем ФИО5 в завещании на принадлежащее ему наследственное имущество - жилой дом по адресу 

<

адрес> (л.д.145), при установленных судом обстоятельствах, что в собственность ФИО5 по договору от 13.12.1994 года № была передана квартира по адресу 

<

адрес> (л.д.147), в которой по представленным администрацией Крапивновского сельского поселения ФИО5 был зарегистрирован и проживал до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92) и которая по данным администрации числится с адресной частью «

<

адрес> (л.д.90), при этом на кадастровом учете как объект недвижимости в Управлении Росреестра по Ивановской области стоит с адресной частью «

<

адрес>» (л.д.116-117), указанная квартира вошла в состав наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5

Поскольку наследник ФИО1 принял наследство по завещанию после смерти ФИО5, то за ним должно быть признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Крапивновского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области, администрации Новогоряновского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 31,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Егорова Е.Г.