Дело № 2-3591/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленар», обществу с ограниченной ответственностью «ЦКС», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск» об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., выдаче отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на указанное жилое помещение. 

В обоснование исковых требований указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., является муниципальной собственностью. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), ФИО3, ФИО4 Оплата за жилое помещение начисляется исходя из площади квартиры, по количеству зарегистрированных лиц, оплата за электроэнергию - по счетчику. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты за коммунальные услуги отсутствует, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг ФИО1 в размере 3/4 доли, ответчику - 1/4 доли.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Исковые требования признал (л.д.№).

Ответчики - представители ООО УК «Ленар», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены, конверты возвращены в с вязи с истечением срока хранения.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., является муниципальной собственностью, была предоставлена ФИО5, на состав семьи из 4 человек на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент рассмотрения дела в суде в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), ФИО3, ФИО4 (дети истца), что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ. 

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: справкой о зарегистрированных лицах (л.д.5), копией ордера (л.д.6), выпиской из ЕГРН (л.д.35-36).

Согласно ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя по договору социального найма в установленном порядке обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из смысла указанной правовой нормы, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку стороны приобрели равное право пользования жилым указанным помещением, соответственно обязаны солидарно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Из материалов дела, пояснений сторон, следует, что фактически в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., зарегистрированы и проживают истец и ответчик, соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик) не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, жилое помещение находится в пользовании нескольких семей, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа ими не достигнуто, то истец, в соответствии со ст. ст. 67,69 ЖК РФ, имеет право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/4 доли от начисляемой платы за коммунальные услуги в размере 35,775 кв.м. (47,7 / 4 х 3, где 47,7 кв.м. - общая площадь жилого помещения; 4 - количество зарегистрированных лиц в жилом помещении), а ответчик в размере 1/4 доли от начисляемой платы за коммунальный услуги в размере 11,925 кв.м. (47,7 / 4 где 47,7 кв.м. - общая площадь жилого помещения; 4 - количество зарегистрированных лиц в жилом помещении).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УК «Ленар», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск» осуществляющих обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разделения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., пропорционально приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В судебном заседании ответчик ФИО6 иск признал (л.д.№). 

Поскольку ответчик признал иск добровольно, ему были разъяснены последствия признания иска, данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, то судом признание иска ответчика принято. 

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., в размере 3/4 доли от начисленной платы, что составляет 35,775 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы, что составляет № кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленар», общество с ограниченной ответственностью «ЦКС», акционерное общество «УТСК», выдать на имя ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в размере 3/4 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади № кв.м., включив в лицевой счет в качестве членов семьи ФИО3 и ФИО4 .

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленар», общество с ограниченной ответственностью «ЦКС», акционерное общество «УТСК», выдать на имя ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.