Дело №2-1275/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Хасановой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, которым просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для выращивания сельскохозяйственных культур, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес >

В обоснование заявленных требований указано на то, что согласно архивной справке от 3 ДД.ММ.ГГ №№, Постановления Совета Министерств СССР «О первоочередных мерах по заселению районов и развитию сельского хозяйства Калининградской области» от ДД.ММ.ГГ года каждой переселяемой семье передавался бесплатно в личную собственность жилой дом с надворными постройками и приусадебный участок в размере 0,5 га. ФИО10. и членам его семьи был передан такой земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, которым пользовалась и пользуется семья ФИО11 членом которой является истец. В последующем администрацией Гурьевского района в ДД.ММ.ГГ году был сформирован земельный участок для эксплуатации и обслуживания доли дома с кадастровым номером № и земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур с кадастровым номером №, предоставленные на праве аренды ФИО12 ДД.ММ.ГГ года ФИО13. переуступили права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 В отношении земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГ для обслуживания и эксплуатации доли дома арендные правоотношения были прекращены в связи с прекращением права владения долей дома. Обращаясь с иском, истец полагает, что ей должен быть предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, без определения границы доли на местности. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа Калининградской области – ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против заявленных исковых требований, указав на отсутствие оснований для признания права собственности на земельный участок, обратил внимание суда, что истец в администрацию Гурьевского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность не обращалась.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации МО «Гурьевский район» № от ДД.ММ.ГГ года был сформирован земельный участок и утвержден проект границ земельного участка по адресу: 

<

адрес >

Постановлением главы администрации МО «Гурьевский район» № от ДД.ММ.ГГ года «О предоставлении земельных участков в аренду ФИО14 в поселке Кутузово» ФИО15 из земель поселений, в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года предоставлены земельные участки по адресу: 

<

адрес > 1/4 доли из сформированного земельного участка, площадью 1200 кв.м, для эксплуатации и обслуживания 1/4 доли жилого дома общей совместной собственности с кадастровым номером №, без установления границ на местности; площадью 1200 кв.м, для выращивания сельскохозяйственных культур, в границах согласно прилагаемого кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГ года между администрацией МО «Гурьевский район» и ФИО16 заключен договор аренды №№ земельных участков с кадастровыми номерами № (для эксплуатации и обслуживания 1/4 доли жилого дома) и № (для выращивания сельскохозяйственных культур).

Постановлением МО «Гурьевский городской округ» № от ДД.ММ.ГГ года внесены изменения в п. 1 постановления главы администрации МО «Гурьевский район» № от ДД.ММ.ГГ года «О предоставлении земельных участков в аренду ФИО17 в поселке Кутузово», изложен в следующей редакции: предоставить ФИО18 в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельные участки из земель поселений, расположенные по адресу: 

<

адрес >: по 1/8 доли каждому, из 1/4 доли земельного участка, площадью 1200 кв.м, для эксплуатации и обслуживания 1/4 доли жилого дома общей совместной собственности с кадастровым номером №, без установления границ на местности; по 1/2 доли каждому из земельного участка площадью 1200 кв.м c кадастровым номером № без определения границы доли на местности, для выращивания сельскохозяйственных культур.

Соглашением №№ от ДД.ММ.ГГ года внесены изменения в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года в части номером земельных участков.

ДД.ММ.ГГ года администрация Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО19 заключили соглашение № о внесении изменений в договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года, согласно которому с учетом заявления вход. № от ДД.ММ.ГГ года стороны договорились о расторжении указанного выше договора в части указания земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГ года по соглашению сторон.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года об уступке прав и обязанностей по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года ФИО20 права арендатора перешли к ФИО1 Соглашение от ДД.ММ.ГГ года зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калининградской области ДД.ММ.ГГ года.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ФИО1 и используется ею по целевому назначению.

Обращаясь с иском, истец полагает, что ей должен быть предоставлен в собственность бесплатно указанный выше земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, для выращивания сельскохозяйственных культур без определения границы доли на местности, находящийся у нее в настоящее время в аренде. 

В обоснование своих требований истец указывает на то, что, поскольку согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГ №, Постановления Совета Министерств СССР «О первоочередных мерах по заселению районов и развитию сельского хозяйства Калининградской области» от ДД.ММ.ГГ года каждой переселяемой семье передавался бесплатно в личную собственность жилой дом с надворными постройками и приусадебный участок в размере 0,5 га, а ФИО22 и членам его семьи был передан такой земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, которым пользовалась и пользуется семья ФИО21 членом которой является истец, то у истца возникло право собственности на указанный выше земельный участок с кадастровым номером №.

Как установлено судом и не оспаривалось истцом в судебном заседании, с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность в администрацию Гурьевского городского округа Калининградской области истец не обращалась.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Статьей 39.3 Земельного кодекса РФ установлены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.

Статьей 39.5 Земельного кодекса РФ установлены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Положениями ст. 39.14 Земельного кодекса РФ определен порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в собственность истцу не предоставлялся. Решения органа местного самоуправления, на основании которого предоставлен земельный участок истцу, на который претендует истец, предоставлен ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ, материалы дела не содержат, таких доказательств истцом не представлено

В отношении указанного выше земельного участка у истца оформлены арендные правоотношения, договор аренды земельного участка действующий.

С заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность в администрацию Гурьевского городского округа Калининградской области истец не обращалась.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом изложенные основания иска должны соответствовать его предмету, то есть материально-правовому требованию, а в силу ст. 56 ГПК РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что у истца имеется безусловное право на признание за ней права собственности на указанный выше земельный участок, суду представлено не было.

Доводы истца со ссылкой на то, что дедушке истца ФИО23 был предоставлен земельный участок как переселенцу на праве собственности, в связи с чем у нее возникло такое право, судом отклоняются, поскольку истцу земельный участок с кадастровым номером № в собственность в установленном законом порядке никогда не предоставлялся, в отношении указанного земельного участка реализовано право аренды, которое действует до настоящего времени.

Обстоятельства, на которые в иске указывала истица, а также на которые она ссылалась в ходе судебного разбирательства, исходя из установленных судом обстоятельств по данному делу, приведенных выше норм права, не дают суду правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года.

Судья Т.А. Макарова