Дело № 2-21/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Юсьва 25 января 2019 года 

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре Нешатаевой Е.Ю.,

с участием прокурора Бурковой Ж.С.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Ситникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Майкорского сельского поселения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Майкорского сельского поселения обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, свои требования мотивировав тем, что ответчику для проживания в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 1 января 2007 года № 259 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. С 2016 года ответчик в данной квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, с регистрационного учета не снимается. Со стороны администрации Майкорского поселения препятствий для проживания не было. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с 01.01.2007 года по 01.12.2018 года составляет 10 058,47 рублей. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета и взыскать с него в пользу администрации Майкорского сельского поселения задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 10 058,47 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала частично, отказалась от иска в части требований о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 10 058,47 рублей, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные в его адрес извещения о времени и месте рассмотрения дела вернулись обратно в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по указанному в исковом заявлении и направленных извещениях адресу.

Назначенный в соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Ситников А.В. исковые требования не признал.

Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшей в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании представитель истца отказалась от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 10 058,47 рублей.

Суд считает возможным принять отказ представителя истца от заявленных требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 10 058,47 рублей, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Верховный Суд РФ разъяснил, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 01.01.2007 года между администрацией Майкорского сельского поселения и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № 259, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю для проживания в пользование жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,24 кв.м. 

Согласно пояснениям представителя истца ответчик в спорной квартире не проживает с 2016 года, плату за наем и коммунальные услуги не вносит.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что совокупность обстоятельств, позволяющих признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, не установлена.

Как следует из ответа ОП (дислокация с. Юсьва) МО МВД России «Кудымкарский», ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Каких-либо доказательств наличия у ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, кроме расчета задолженности, стороной истца суду не представлено.

Кроме того, в данной части исковых требований представитель истца отказался от иска.

Таким образом, юридическая связь ответчика со спорным жильем сохраняется.

В то же время необходимо учитывать, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, следовательно, в силу п. 6 ст. 2 ЖК РФ администрация Майкорского сельского поселения в пределах своих полномочий должна обеспечивать контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, принимать необходимые меры для исключения фактов проникновения в муниципальное жилье посторонних лиц и разрушения жилого помещения. 

Как пояснила представитель истца, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2016 года.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, из системного анализа указанных правовых норм следует, что вопрос о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, по основанию, предусмотренному п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, может быть разрешен только при условии заявления истцом требования о расторжении договора социального найма и выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения. Таких исковых требований администрацией Майкорского сельского поселения не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации Майкорского сельского поседения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Майкорского сельского поселения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 31 января 2019 года.

Председательствующий Е.В. Баяндина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>