Дело № 2- 632/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года Ленинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Степанова А.А. 

при секретаре Евсеевой Е.В. 

с участием: старшего помощника прокурора Ленинского района гор. Барнаула ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: /// а также о выселении из указанной квартиры.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ///, на основании договора купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона № ... от +++., что подтверждается внесением записи № ... от +++ года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, взносы по ипотечному кредиту она уплачивает самостоятельно.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований пояснив, что ответчик не проживает в указанной квартире и никогда не проживал. Спорное жилое помещение сдается в аренду.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что он также вкладывал в квартиру свои денежные средства, когда жил с ФИО2 оплачивал ипотеку, а также сделал ремонт в квартире, чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду. Указал, что в спорной квартире никогда не проживал и не проживает. Никаких отношений с ФИО2 в данный период у них нет, общего хозяйства совместно не ведут. 

Выслушав стороны, а также заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником квартиры /// на основании договора купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона № ... от +++., что подтверждается внесением записи № ... от +++ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно положениям ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику данного имущества. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из содержания выписки из домовой книги следует, что в /// зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Как пояснили стороны, в судебном заседание, совместного хозяйства ФИО3 с ФИО2 не ведет, проживают раздельно.

Установленные выше обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленного истцом требования о признания ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением квартиры - ///

В удовлетворении требования истца о выселении ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: /// суд полагает необходимым отказать, так как ответчик в указанной квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении– удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ///, утратившим право пользования квартирой /// 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 понесенные расходы связанные с оплатой госпошлины в сумме 300 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2018 года

Судья А.А. Степанов