Дело № 2-1354/2025

УИД 42RS0016-01-2025-001597-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 октября 2025 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Мареновой У.В., 

при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Новокузнецка, ФИО4 о признания права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г. Новокузнецка, ФИО4 о признания права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что истица является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлся членом общества «Димитровец» и владел гаражом №. Земельный участок, на котором расположен гараж предоставлен ему на основании свидетельства на право о пожизненном наследуемом владении землей от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на гараж и земельный участок в установленном порядке не зарегистрированы. После смерти ФИО6 к нотариусу для оформления наследства обратились его супруга - ФИО2 и дочь – ФИО3 Свидетельство о праве на наследство по закону на гараж и земельный участок не выдавались, поскольку ни гараж, ни земельный участок не стоят на кадастровом учете. Ответчик ФИО2 не претендует на гараж. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж ни в залоге, ни под арестом не находится. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общество «Димитровец». 

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам иска. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка, представитель третьего лица Комитета градостроительства и архитектуры администрации г. Новокузнецка ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные объяснения, из которых следует, что ЕГРН не содержит актуальных сведений в отношении гаража, расположенного по адресу 

<

адрес>, общество «Димитровец» гараж №. ЕГРН содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 42:30:0204088:2390 (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный гараж, уточненная площадь - 23 кв.м.), расположенный по адресу 

<

адрес>, общество Димитровец, земельный участок 

<

данные изъяты> Сведений о вещных правах на указанный земельный участок ЕГРН не содержит. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в суд лиц. 

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан…

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, здания, сооружения, все, что прочно связано с землей, относится к недвижимым вещам.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности…

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> – Кузбасс, 

<

адрес>, общество Димитровец, находится здание – гараж №, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-18). 

Согласно свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Димитровец, №, целевое назначение: под индивидуальный гараж размером 

<

данные изъяты> м (л.д. 34-37). 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 83). 

Управлением по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, объект: 

<

данные изъяты> - капитальный гараж, бокс №, постройка 

<

данные изъяты> г., площадь 

<

данные изъяты> кв.м., размеры 

<

данные изъяты> м, кадастровый № участка: 

<

данные изъяты> (л.д. 36). 

Согласно справке ГБУ «ЦЕНТР ГКО и ТИ КУЗБАССА» филиала № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа, сведения о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение (гараж) по адресу: 

<

адрес>, в обществе «Димитровец», гараж № – отсутствуют (л.д. 54). 

В соответствии со свидетельством о смерти от ФИО6 умер 

<

данные изъяты>(л.д. 38).

С заявлением о принятии наследства к нотариусу после его смерти обратились его жена ФИО2 и дочь ФИО11 (в настоящее время ФИО3) Е.А. (л.д. 78). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 им выдано свидетельство о праве на наследство по закону по ? доли на машину марки 

<

данные изъяты>, также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 79). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и расположенный на нем гараж, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, общество «Димитровец», № (л.д. 80 об.). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что право собственности ФИО6 на земельный участок и расположенный на нем гараж, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, кроме того, ни гараж, ни земельный участок, не стояли на кадастровом учете на дату открытия наследства (л.д. 84-85). 

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> – Кузбасс, 

<

адрес>, общество Димитровец, земельный участок 

<

данные изъяты>., стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, право собственности не зарегистрировано (л.д. 58), нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес> – Кузбасс, 

<

адрес>, общество Димитровец, гараж 

<

данные изъяты>, на кадастровом учете не состоит (л.д. 60).

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. 

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59). 

Суд считает установленным, что ФИО6 на отведенном ему земельном участке, за свой счет и своими силами, построил для личного пользования гараж, который в установленном законе порядке был введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию индивидуального гаража, и в отношении которого ему было выдано свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество. Однако в установленном законом порядке свое право собственности на спорный объект недвижимого имущества ФИО6 не зарегистрировал, что в настоящее время является препятствием для его наследников в оформлении своих наследственных права в отношении данного имущества во внесудебном порядке. 

Сведениями о том, что право собственности ФИО6 на указанный выше гараж кем-либо оспаривалось, а также, что постройка осуществлена с нарушением строительных и градостроительных норм и правил, нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО6 возвел спорный гараж на выделенном ему на законных основаниях земельном участке, он являлся собственником спорного имущества в соответствии со ст.218 ГК РФ. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный гараж и земельный участок не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, на основании чего, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации г.Новокузнецка, ФИО4 о признания права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №) право собственности на гараж № (вид объекта – здание), расположенный по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, общество Димитровец, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись У.В. Маренова