ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «29» января 2020г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующий судья Вихор П.Н.,

при секретаре Бондаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края к ФИО1 о приведении придомовой территории в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края (далее – истец) в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Ейский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик), в котором, ссылаясь на нарушение ответчиком как нанимателем по договору социального найма жилого помещения обязанности по содержанию помещения в полной исправности и чистоте, просит обязать ФИО1 привести придомовую территорию, расположенную по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно убрать мусор с отходами жизнедеятельности, засыпать яму.

Необходимость обращения в суд, как указано в иске, обусловлена тем, что неоднократные предупреждения о необходимости приведения придомовой территории в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние ответчиком игнорируются.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, в письменном ходатайстве просила дело рассмотреть без ее участия, настаивала на удовлетворении заявления, не возражала против заочного порядка судебного разбирательства (л.д.33).

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.32).

В связи с неявкой ответчика, в соответствии с ч.2 ст.117, ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из искового заявления и приложенных к нему документов установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>. Жилое помещение находится в муниципальной собственности (л.д.6-8). Договор социального найма жилого помещения между ФИО1 и Ейским городским поселением Ейского района заключен 13.03.2015 (л.д.3- 5).

Договором социального найма предусмотрены обязанности сторон, в частности: соблюдать правила пользования жилыми помещениями, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, производить текущий ремонт.

Действующее законодательство Российской Федерации также возлагает на граждан, являющихся нанимателями, обязанность бережно относиться к занимаемому ими жилому помещению.

Согласно ст.678 ГК РФ на нанимателе жилого помещения лежит обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами, аналогичное требование о пределах использования жилого помещения закреплено в ст.17 ЖК РФ.

Вместе с тем, как установлено специалистами управления ЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района в ходе проверки обращения ФИО\7 по устранению свалки, на территории домовладения по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, предоставленного в пользование нанимателю ФИО1 и членам ее семьи, обнаружена яма заполненная мусором. Как указано в обращении ФИО\7 членами семьи Ш-ных на территории их домовладения вырыта яма, в которую они сбрасывают мусор, в результате чего образовалась свалка с бытовыми отходами, способствующая размножению крыс. Из акта о результатах проведения мероприятий по муниципальному контролю от 20.11.2019 следует, что ответчиком, несмотря на неоднократное предупреждение истца, не принято в установленный срок мер по устранению нарушений в отношении жилого помещения муниципального жилищного фонда, выявленных в ходе осмотра данного жилого помещения 04.06.2019. 

Решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29.09.2017 №44/6 в целях соблюдения санитарного содержания территории, организации уборки и обеспечению чистоты и порядка в Ейском городском поселении Ейского района, утверждены Правила благоустройства территории Ейского городского поселения Ейского района (далее – Правила), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению нормы и требования к надлежащему техническому и санитарному содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений, земельных участков, на которых они расположены, и др., устанавливают порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве и обеспечении чистоты и порядка на прилегающих территориях, и обязательны для всех юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории городского поселения независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, а также граждан, проживающих на территории городского поселения.

Так, согласно абз.2 п.9.3.3 Правил, собственник отходов обязан поддерживать чистоту на используемой им территории, и обеспечивать удаление соответствующих отходов.

Сбор отходов осуществляется в местах временного хранения отходов (п.9.3.4 Правил).

Пунктом 9.3.7 запрещено на территории Ейского городского поселения накапливать и размещать отходы производства и потребления в несанкционированных местах. Лица, разместившие отходы производства и потребления в несанкционированных местах, обязаны за свой счет производить уборку и очистку данной территории, а при необходимости - рекультивацию земельного участка.

Сведений об устранении ответчиком указанных нарушений до настоящего времени суду не представлено, как и доказательств тому, что данное обстоятельство стало возможным по объективным причинам.

Более того, из исследованных актов, фотоматериалов и обращения следует, что недостатки, нарушающие права и законные интересы соседей по месту проживания ответчика и собственника, носят длящийся характер.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Установленные обстоятельства в своей совокупности, с учетом указанного правового регулирования являются основанием для вывода о том, что исковые требования подлежат удовлетворению как законные, обоснованные, так как в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик в период проживания в спорной квартире, допускает противоправное виновное поведение, систематически нарушает права и законные интересы соседей и собственника. После предупреждения наймодателя о необходимости устранить нарушения, с предоставлением срока для устранения, ответчик мер к устранению не предприняла, продолжив нарушать права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаясь со спорным жилым помещением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд с учетом положений ст.103 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Ейского района государственную пошлину за подачу искового заявления неимущественного характера в размере 6000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу положений пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края к ФИО1 о приведении придомовой территории в надлежащее санитарное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести придомовую территорию, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: убрать мусор с отходами жизнедеятельности, засыпать яму.

Взыскать с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального образования Ейский район краснодарского края государственную пошлину в размере 6000 руб. (шесть тысяч рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья