Дело № 2-1690/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 15 июля 2021 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Калашникова К.А.,

при секретаре Лаворко К.А.,

с участием прокурора Сычевой Ю.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. 

Заявленные требования мотивированные тем, что она является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В спорном жилом доме зарегистрирован и проживает бывший собственник 1/3 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости ФИО2, однако, членом семьи собственников указанного жилого дома не является, чинит ей препятствия в комфортном пользовании местами общего пользования, высказывает оскорбления и угрозы в ее адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, хх.хх.хх г.р., ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Кроме нее собственниками указанного жилого помещения по 1/6 доли в праве собственности являются ФИО5, ФИО4 Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 174-176).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 24-28).

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Материалами дела установлено, что ФИО2 23.10.2012 в соответствии с заключенными договорами подарил принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, ФИО5, ФИО4 Условия данных договоров не предусматривали какого либо права пользования дарителем в будущем спорным имуществом (л.д. 182-186).

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, либо между третьими лицами и ответчиком об определении порядка пользования спорным жилым помещением. 

Также ответчик не представил доказательств его совместного проживания по спорному адресу с несовершеннолетним сыном ФИО4, зарегистрированным и проживающим, в свою очередь, по другому адресу со своей матерью ФИО3

Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не представил доказательств, подтверждающих отсутствие у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением. 

В соответствии с письмом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска ФИО2 на учете граждан, в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, не состоит, с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления не обращался. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что проживание ответчика по адресу: ..., нарушает права собственника жилого помещения. 

Более того, факт проживания ответчика на территории земельного участка, предназначенного для эксплуатации указанного жилого дома (в хозяйственной постройке, не являющейся частью спорного объекта недвижимости), также нарушает права истца. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2021.

Судья