Дело № 2-11719/2025

24RS0049-01-2025-000067-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яматиной О.А., 

при секретаре Гореловой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ДНТ «Большевик» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «ДНТ «Большевик» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по членским взносам. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственном земельных участков № расположенных на территории ТСН «ДНТ Большевик», находящегося по адресу: 

<

адрес>, Есаульский сельсовет. Нахождение земельных участков на территории ТСН «ДНТ Большевик», в силу закона обуславливает обязанность собственника вышеуказанных земельных участков нести расходы по содержанию общего имущества ТСН «ДНТ Большевик». ФИО4 обязательства по оплате взносов надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по членским взносам в размере 101 625 руб., которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 483,50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4003,75 руб. 

Представитель истца ТСН «ДНТ «Большевик» ФИО5 (полномочия подтверждены), представитель по устному ходатайству ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО9 (полномочия подтверждены) с исковыми требованиями не согласилась, просила суд применить срок исковой давности. 

В зал судебного разбирательства не явился ответчик ФИО2, третье лицо ФИО8 по неизвестной суду причине, были извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик воспользовалась правом на ведение дела через представителя. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из содержания п. п. 1 - 3 ст. 123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (N 66-ФЗ от 15.04.1998, в редакции федерального закона от 30.06.2006. N 93-ФЗ) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу нормы пункта 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельных участков: № с кадастровым номером №, площадью 819 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 669 кв.м., № с кадастровым номером № площадью 672 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 918 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 633 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 633 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 994 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 783 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 729 кв.м., № с кадастровым номером № площадью 1437 кв.м., расположенных н территории ТСН «ДНТ Большевик», категория – земли сельскохозяйственного назначения. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась долевым собственником спорных участков, ? доли в праве собственности. 

Устав ТСН «ДНТ Большевик» (л.д.10-29) предусматривает обязанность для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имущество Товарищества вносятся перечислением средств на расчетный счет Товарищества в сроки, предусмотренные условиями договоров (п. 6.4. Устава).

В соответствии с п. 5.1 устава ТСН «ДНТ «Большевик» размер и сроки уплаты членских взносов утверждаются общим собранием или собранием актива представителей членов Товарищества в соответствии с приходно-кассовой сметой, представленной членами правления Товарищества. 

Протоколом общего собрания участников ТСН «ДНТ Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса с каждого садового участка на 2021 год в размере 7 100 руб. сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Протоком общего собрания участников ТСН «ДНТ Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 200 руб. с каждого садового участка сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Протоком общего собрания участников ТСН «ДНТ Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса на период ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 200 руб. с каждого садового участка сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, дав правовую оценку придавленным в материалы дела доказательствам, руководствуясь положениями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд приходит к выводу, что со дня регистрации права собственности на указанные земельные участки ФИО2 была обязана вносить в силу положений Устава ТСН «ДНТ Большевик» членские взносы.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывал на пропуск срока исковой давности по требованиям истца.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ТСН «ДНТ Большевик» была взыскана спорная задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 125 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2001,88 руб. Определением судьи судебного участка № в 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. 

Учитывая, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец ТСН «ДНТ Большевик» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (штамп на заявлении, л.д. 67), судебный приказ был отмене ДД.ММ.ГГГГ, с исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (штамп на иске, л.д. 5), то срок исковой давности подлежи исчислению с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года). Принимая во внимание, что членские взносы за 2021 год должны были быть оплачены ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу, что по заявленным требованиям истцом не пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст.ст. 196, 200 ГК РФ.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не уплачены взносы в размере 101 625 руб. Представленный стороной истца расчет задолженности по взносам суд признает арифметически верным, стороной ответчика не оспорен. 

Доводы стороны ответчика о неиспользовании земельных участков оцениваются судом критически, поскольку в силу закона обязанность собственника земельного участка по уплате членских и иных взносов не стоит в зависимости от фактического использования земельных участков. Нахождение земельного участка на территории товарищества в силу указанных выше положений закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отказ от потребления услуг (по водоснабжению, энергоснабжению и т.д.) не освобождает ответчика от обязанности нести бремя содержания принадлежащего имущества.

В силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ТСН «ДНТ «Большевик» подлежат взысканию понесенные последним расходы на оплату юридической помощи, размер которых с учетом характера дела (сложности) и сроков его рассмотрения, объема работы представителя следует определить в сумме 10 000 руб., почтовые расходы в размере 483,50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 003,75 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ДНТ «Большевик» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу ТСН «ДНТ «Большевик» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 101 625 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 483,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 003,75 руб., всего 116 112,25 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Яматина

Текст мотивированного решения изготовлен 05.12.2025.