Дело № 2-71/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Е.А. Колотушкиной

с участием прокурора Ю.И. Юговой

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ О.А. Маркина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилье приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по указанному адресу ФИО2. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Без заявления и личного присутствия ответчика снять её с регистрационного учета невозможно. Членом семьи истца ответчик не является. Просила выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по известному суду адресу регистрации и проживания: 

<

адрес>. Согласно адресной справке ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, заказные конверты с адреса возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».

Фактическое место нахождения ФИО2 неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчица извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Маркина О.А..

Представитель ответчика адвокат Маркин О.А., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25). 

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В настоящее время ответчик ФИО2 остается зарегистрированной в жилом помещении, но фактически не проживает, указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Ишалинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей ее нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что ФИО1 её двоюродная сестра. ФИО2 на работу устраивалась и сестру попросила, чтобы ее прописать. Она приходила, ФИО2 там находилась, даже картошку садила, а потом ушла и без вести пропала. На телефонные звонки не отвечает. В квартире 

<

адрес> ответчик уже 2 года не проживает. Вещи свои все забрала. Коммунальные платежи не оплачивает. Сестра хочет ее выписать, потому что приезжают коллекторы, ФИО2 не родственник и не член ее семьи (л.д.28).

Кроме того, суду представлены акты о не проживании ответчика по адресу 

<

адрес>, заверенные соседями ФИО8, ФИО9, ФИО10 и депутатом Ишалинского сельского поселения ФИО11 (л.д.9,10,11).

Как установлено в судебном заседании квартира принадлежит истцу и третьему лицу на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в квартире не проживает.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снята при вынесении решения суда о ее выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова