Гр. дело __

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в лице

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочетковой Я.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Альянс» к ФИО2 о взыскании задолженности по целевым взносам, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Альянс» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по целевым взносам, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- задолженность по целевому взносу за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx в размере __.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

- расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Жилищно-строительный кооператив «Альянс» был создан для завершения строительства __-этажной и __-этажной жилых блок-секций со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в осях «__» и подземной автостоянкой-1 этап строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (общая площадь здания- 

<

данные изъяты>.м., в том числе помещения общественного значения 2076,09кв.м., площадь подземной автостоянки__.м., общая площадь __24кв.м., количество __ количество машино-мест в подземной автостоянке-

<

данные изъяты> в том числе зависимых (семейных __)), расположенного по адресу: ...

На сегодняшний день у Ответчика, являющегося членом Жилищно-строительного кооператива «Альянс», имеется задолженность по членским взносам за период октябрь-

<

данные изъяты> год, январь-

<

данные изъяты> года.

Основанием начисления по членским взносам за период с октября по xx.xx.xxxx года является:

- Протокол __ от xx.xx.xxxx года, которым была утверждена смета на xx.xx.xxxx года разбивкой по кварталам (2 месяца) (пункт 6 Протокола), которая включает октябрь и xx.xx.xxxx года.

- Протокол __ от xx.xx.xxxx года, которым была утверждена Смета (корректор) доходов и расходов на xx.xx.xxxx года с разбивкой по кварталам (7 месяца) (пункт 10 Протокола), которая включает в себя xx.xx.xxxx.

Сумма ежемесячного членского взноса составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Следовательно, задолженность с октября по xx.xx.xxxx года согласно расчету 

<

данные изъяты> рублей.

Основанием начисления по членским взносам за 

<

данные изъяты> года является Протокол __ от xx.xx.xxxx года, которому утверждена Смета доходов и расходов на xx.xx.xxxx года с разбивкой по кварталам (xx.xx.xxxx) (пункт 7 Протокола).

Сумма ежемесячного членского взноса составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Следовательно, задолженность с января по xx.xx.xxxx года составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Общая сумма задолженности по ежемесячным членским взносам в период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года составила 

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты> рублей.

В связи с рассмотрением настоящего дела истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>. и оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. Данные расходы по мнению истца подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы с учетом уточнений иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требования возражал, указав, что согласно имеющимся в материалах дела документам сумма целевых взносов составляет 35 000 руб. из них истцом оплачено:

- 

<

данные изъяты>. согласно чеку по операции __ от xx.xx.xxxx 

- 

<

данные изъяты>. согласно чеку по операции __ от xx.xx.xxxx г. 

Кроме того, из материалов дела следует, что Истцом не предоставлены документы, подтверждающие право требования уплаты взносов за xx.xx.xxxx года в размере __ руб. за каждый месяц, в связи с чем, просит суд отказать истцу в удовлетворении иска в части взыскания взносов за xx.xx.xxxx. в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Судебные издержки в сумме 

<

данные изъяты>. ответчик не признает, считает, что указанный размер расходов является завышенным. В связи с уменьшением суммы иска на xx.xx.xxxx по сравнению с уточнением от xx.xx.xxxx где цена иска составляла 

<

данные изъяты>., и с учетом принципов разумности и справедливости просит сумму судебных издержек снизить, согласно разумности и соразмерности.

Дополнительно ответчик в судебном заседании пояснил, что xx.xx.xxxx он обратился в ... районный суд г. ... с исками о признании протоколов общих собраний членов кооператива ЖСК «Альянс» недействительными.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, в xx.xx.xxxx г. для целей завершения 1 и 2 этапов строительства __ этажных жилых блок-секций со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: ...., путем объединения его членами имущественных паевых взносов был создан ЖСК «Альянс», о чем указано в п. 1 и 11 Устава кооператива.

Согласно п. 39 устава ЖСК «Альянс» в кооперативе предусмотрены паевые, вступительные, членские, дополнительные, целевые, взносы, а также взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренные уставом.

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно пункту 20 Устава ЖСК «Альянс» право быть принятым в членов кооператива имеют граждане, достигшие возраста 16 лет и юридические лица независимо от организационно-правовой формы, внесшие вступительный взнос и принятые в кооператив в установленном настоящим уставом порядке. Согласно пунктам 25, 26 Устава граждане, желающие вступить в кооператив, подают в правление кооператива заявление (в письменной форме) о приеме в члены кооператива в котором указывают сведения, предусмотренные пп.1-3,5,6 и 8 п. 24 Устава. Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено правление кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

В материалах дела имеется заявление ФИО2 о принятии его в члены ЖСК «Альянс» (л.д.24). Который был принят в члены кооператива ЖСК «Альянс», что подтверждается выпиской из реестра членов от xx.xx.xxxx (л.д.26).

Таким образом, в силу статуса члена ЖСК и во исполнение п. 55 и 56 Устава ЖСК «Альянс» ответчик обязан выполнять решения органов ЖСК, принятых в пределах компетенции, а также своевременно, полностью вносить паевые и членские взносы, и иные платежи в соответствии с настоящим Уставом.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx утверждено Положение о взносах (л.д.7, 8-10).

Согласно Положению о взносах размер вступительного взноса составляет 

<

данные изъяты>. и уплачивается не позднее 5 рабочих дней с момента принятия решения Правлением ЖСК об удовлетворении заявления лица о приеме в члены ЖСК (п.2.2 Положения); размер членского взноса составляет 

<

данные изъяты>. и уплачивается ежемесячно в размере 

<

данные изъяты> На протяжении __-х месяцев (xx.xx.xxxx.); размер целевого взноса определяется правлением и утверждается на общем собрании членов ЖСК (л.д.8-10).

Также на указанном собрании от xx.xx.xxxx. была утверждена смета, рассчитанная на четыре месяца xx.xx.xxxx) (п.2 протокола).

Общим собранием не вносились изменения в Положение о взносах, но собраниями после утверждения Положения была принята смета с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx года, а также утверждена корректировка сметы на xx.xx.xxxx (которая была рассчитана по декабрь xx.xx.xxxx года включительно).

Протоколом Общего собрания членов ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx. утверждена смета поступлений и расходов на __ квартал xx.xx.xxxx. (октябрь, ноябрь) в сумме поступлений: 

<

данные изъяты> (с расчетом целевого взноса в размере 

<

данные изъяты>. с объекта); в сумме расходов 

<

данные изъяты>. (л.д.11).

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx. с xx.xx.xxxx. утвержден членский взнос для новых членов ЖСК «Альянс» целевой взнос на строительство в размере 

<

данные изъяты>., утверждена корректировка сметы- 

<

данные изъяты>., внесение дополнительных взносов с объекта в размере 

<

данные изъяты>. для устранения недоделок по гарантийным письмам.

Протоколом общего собрания __ от xx.xx.xxxx. утверждена смета расходов на __ месяцев (xx.xx.xxxx) xx.xx.xxxx.- общая сумма по смете (расходная часть) 

<

данные изъяты>, общая сумма по смете (доходная часть) 

<

данные изъяты>., с ежемесячными взносами для квартир и нежилых помещений 

<

данные изъяты>., с ежемесячными взносами для парковочных мест -

<

данные изъяты>. (л.д. 121-123).

В соответствии с пунктом 2 статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Согласно пункту 79 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов относятся вопросы по утверждение сметы расходов и доходов (подпункт 17) и установления размера обязательных взносов членов кооператива (подпункт 5).

Поскольку решения Общего собрания приняты в пределах компетенции общего собрания членов ЖСК, вступившим в законную силу судебным постановлением недействительными не признаны, они подлежало обязательному исполнению ФИО2 как членом ЖСК "Альянс". 

Судом установлено, что решениями общих собраний был установлен размер оплаты для завершения строительства в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе:

вступительного взноса - 

<

данные изъяты> рублей (Положение о взносах в ЖСК «Альянс», утвержденное общим собранием членов ЖСК «Альянс» Протокол __ от xx.xx.xxxx года).

целевого взноса 

<

данные изъяты> рублей (Протокол __ xx.xx.xxxx года - размер целевого взноса: 

<

данные изъяты> рублей. Протокол __ от xx.xx.xxxx года - размер целевого взноса: 

<

данные изъяты> рублей. Протокол __ от xx.xx.xxxx года - размер целевого взноса: 

<

данные изъяты> рублей).

членского (ежемесячного) взноса – 

<

данные изъяты>. __. (xx.xx.xxxx года) = 

<

данные изъяты> рублей (Протокол __ от xx.xx.xxxx года);

членского (ежемесячного) взноса – 

<

данные изъяты>__. (xx.xx.xxxx года) = 

<

данные изъяты> рублей (Протокол __ от xx.xx.xxxx года).

Согласно справке ЖСК «Альянс» от xx.xx.xxxx Ответчиком было оплачено в Кооператив 

<

данные изъяты> рублей, в том числе:

- 

<

данные изъяты>. – внесение вступительного взноса (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx. (л.д.174));

- 

<

данные изъяты>. – внесение целевого взноса (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx. (л.д.173));

<

данные изъяты>. – оплата ежемесячного членского взноса за xx.xx.xxxx (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.172));

- 

<

данные изъяты>.- оплата ежемесячного членского взноса за июль, август, xx.xx.xxxx (платежное поручение __ от 30.11.2016 г. (л.д.169))

- 

<

данные изъяты>.- оплата целевого взноса (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.170)).

-

<

данные изъяты>.- оплата дополнительного взноса (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.171)).

В ходе рассмотрения дела ответчиком были представлены доказательства частичного погашения задолженности в сумме __. (чек по операции __ от xx.xx.xxxx (л.д.146), 

<

данные изъяты> (чек от xx.xx.xxxx. – л.д.112), 

<

данные изъяты> (чек от xx.xx.xxxx.-л.д.113), 

<

данные изъяты>. (чек от xx.xx.xxxx.- л.д.114).

С учетом частичного погашения задолженности, истец отказался от части требований, при этом уточнил, что оставшаяся сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты>. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений приведенных выше правовых норм и решения коллективного органа самоорганизации граждан, принятого в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования ЖСК "Альянс" о взыскании задолженности с ответчика, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО2 от xx.xx.xxxx (л.д. 72), __ от xx.xx.xxxx. (л.д.28). Указанный размер расходов суд находит завышенным и полагает необходимым с учетом принципов разумности и справедливости снизить __.

Таким образом, общая сумма взыскания составит __. (задолженность по взносам)+__. (госпошлина)+__. (судебные расходы)= __.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Альянс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Альянс» __ __ руб., отказав в остальной части заявленных требований. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято xx.xx.xxxx

Судья А.В. Калинин