УИД 50RS0042-01-2021-005266-14

Дело №2-3846/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.07.2021 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к аленбаторова мв о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского городского округа и ЗАО «Проект плюс» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19 113 кв. м, под размещение складов. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Проект плюс» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей, по которому первый передал второму все права и обязанности по договору аренды земельного участка ДЗ-419 от ДД.ММ.ГГГГ Решением Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) договор аренды земельного участка №ДЗ-419 от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.2 договора арендная плата вноситься Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Ответчик не вносил арендную плату, в результате чего возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 449 707,09 рублей и пени за период с 16.12.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 852,96 рублей. В адрес ответчика направлялась претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору в общей сумме 506 560,05 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11, 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд

Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и ЗАО «Проект плюс» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19 113 кв. м., под размещение складов. Договор заключен на 10 лет. 

В дальнейшем права и обязанности по договору аренды земельного участка были уступлены ФИО1

Согласно п.3.1 договора аренды от 04.06.2013 г. годовая арендная плата на 2013 год составляет 90 022,23 руб.

В соответствии с п.3.2 договора аренды, а также Законом Московской области 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 свои обязательства по договору аренды исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у неё образовалась задолженность по арендной плате. Суд полагает произведенный истцом расчет правильным, возражений по представленному расчету ответчиком суду не представлено, доказательства надлежащего внесения арендных платежей отсутствуют.

Ответчику ФИО1 Администрацией Сергиево-Посадского городского округа направлялась претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате, которая осталась без ответа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению как законный и обоснованный.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход местного бюджета расходов по оплате госпошлины в размере 8 265,60 рублей, поскольку истец при подаче иска от указанных расходов был освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к аленбаторова мв о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с аленбаторова мв в пользу администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ №ДЗ-419 в сумме 506 560 (пятьсот шесть тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 05 коп., из которых: 449 707,09 руб. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 56 852,96 руб. – размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с аленбаторова мв госпошлину в доход местного бюджета в размере 8 265 (восемь тысяч двести шестьдесят пять) рублей 60 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

О.О. Соболева