Дело № 2-1498/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указывает, что согласно постановлению администрации г. Оренбурга от 10.08.1995 года №, ГСК № 330 было разрешено проектирование и строительство боксовых гаражей на территории 

<

адрес>. Распоряжением главы г. Оренбурга от 21.07.2003 года № указанный земельный участок был предоставлен ГСК-330 в аренду. 26.06.2004 года между Комитетом по управлению имуществом г.Оренбурга и ГСК-330 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ГСК-330 принял во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым №, площадью 11706 кв.м., расположенный по адресу г. Оренбурга, 

<

адрес> для завершения строительства боксовых гаражей. Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал генеральный план размещения капитальных боксовых гаражей по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> После истечения срока договора аренды, земельный участок вновь 30.03.2007 года был представлен ГСК-330 в аренду. Кроме того, 30.07.2007 года Комитет по градостроительству и архитектуре администрации МО г. Оренбург выдал разрешение на строительство, согласно которому разрешил реконструкцию объекта капитального строительства – одноэтажный гараж, площадь земельного участка – 11 241 кв.м., общая площадь объекта – 11586 кв.м. ФИО1 является членом ГСК - 330, владельцем гаражного бокса с погребом №. ФИО2 взнос он полностью выплатил. Истец по вопросу узаконения обращался в администрацию г. Оренбурга, но ему было отказано, так как отсутствует разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан соответствует санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании изложенного ФИО1 просит признать за собой право собственности на капитальный гараж с погребом №, расположенный в ГСК-330.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. При наличии устава ГСК № 330, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения, справки ГСК о членстве, закреплении за ФИО1, соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса; документе о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка; выписки из ЕГРН на земельный участок; положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении заявленных исковых требований администрация города Оренбурга не возражает. 

Председатель третьего лица - ГСК № 330 - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что ФИО1 паевый взнос выплатил в полном объеме, задолженность по членским взносам не имеет. Правление ГСК-330 не возражает против признания права собственности на гараж литер № за ФИО1

Выслушав в судебном заседании пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 218 ГК РФ члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В материалах дела имеется Постановление № от 10.08.1995 года, которым ГСК-330 разрешено проектирование и строительство боксовых гаражей на территории 

<

адрес> г. Оренбурга.

На основании Распоряжения Главы г. Оренбурга от 21.07.2003 года за № ГСК № 330 на условиях аренды предоставлен земельный участок по 

<

адрес> г. Оренбурга площадью 11706 кв.м. с разрешенным использованием: завершение строительства боксовых гаражей.

Постановлением Главы г. Оренбурга от 21.07.2006 года № утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления гаражному кооперативу № 330 по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, сроком до 01.06.2007 года, площадью 11421 кв.м.

Имеется Договор аренды земельного участка № от 03.03.2007 года, согласно которому администрация г. Оренбурга предоставила ГСК № 330 г. Оренбурга во временное владение и пользование земельный участок, площадью 11421 кв.м., с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, для завершения строительства гаражей.

Суду представлено Разрешение на строительство №, по которому Комитет по градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования «город Оренбург» разрешает реконструкцию объекта капитального строительства одноэтажного гаража, площадью земельного участка 11241 кв.м., общей площадью объекта 11 586 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что строительство гаражей и погребов в ГСК № 330 было разрешено на отведенном земельном участке. 

Из материалов дела следует, что сведения об объекте капитального строительства ГСК 330, внесены ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» 18.01.2008 года на основании договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения и разрешения на строительство. Проведен технический учет и техническая инвентаризация в отношении объекта: гараж № с погребом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Суду представлена справка ГСК № 330 о том, что ФИО1 является членом гаражного кооператива по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 330, гараж № с погребом. ФИО2 взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

Согласно Градостроительному плану земельного участка, составленному 30.05.2007 года, ГСК № 330 соответствует градостроительным нормам и правилам.

Имеется санитарно-эпидемиологическое заключение главного государственного санитарного врача о соответствии ГСК № 330 санитарным нормам и правилам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ГСК № 330 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж с погребом №, расположенный в ГСК № 330 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж с погребом литер №, общей площадью 29,5 кв.м., расположенный в ГСК № 330 по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2020 года