Дело № 2-2537/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Летунова Э.В., при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья [Номер] к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что ТСЖ [Номер] с [ДД.ММ.ГГГГ] предоставляет жилищно-коммунальные услуги жителям [Адрес]. Ответчики являются собственниками [Адрес] указанном доме, и согласно бухгалтерского учета не оплатили услуги по ЖКУ ТСЖ [Номер] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] сумму 81296, 07 руб.

В [Адрес] зарегистрированы: ФИО1 с сыном [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] и ФИО2, лицевой счет [Номер]. 

С учетом искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] года в размере 74796 рублей 7 копеек, пени – 10 498 рубля 01 копейка, расходы по уплате государственной пошлины – 2 758 рублей 82 копейки.

Истец – представитель ТСЖ [Номер] ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчики – ФИО2, ФИО1 с уточненными исковыми требованиями были согласны, пояснили, что у них заключен договор с Волгоэнергосбыт о рассрочке платежей. 

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками [Адрес]. 

В указанной квартире, с правом пользования жилым помещением зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ее сын [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ФИО2 (собственник) [Адрес]

ТСЖ [Номер] осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию [Адрес]. 

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчики пользуются услугами, предоставленными ТСЖ [Номер], однако оплату производят не в полном объеме. С учетом внесенных платежей размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 74 796,07 рублей, пени за несвоевременное внесение платы – 10 498,01 рублей.

Свидетель [ФИО 3] в судебном заседании пояснила, что работает бухгалтером ТСЖ [Номер]. У собственников [Адрес] по ул.6-ой микрорайон г.Н.Новгорода всегда имеется задолженность по ЖКУ. За период с [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] у ответчиков имеется долг в размере 74 796, 07 руб., пени 10 498, 01 руб. 

Ответчики факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных платежей, сумму задолженности 74796,07 руб. за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] не оспаривали.

Начисление пеней на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Наличие у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлено в ходе рассмотрения дела. 

Поскольку наличие у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установлено в ходе рассмотрения дела, суд находит требования истца о взыскании пеней обоснованными, произведенный расчет верным.

С учетом положений ст. 88, 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 758 рублей 82 копейки [ ... ]

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья [Номер] к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 74 796 рублей 07 копеек, пени – 10 498 рублей 01 копейку, расходы по уплате государственной пошлины – 2 758 рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.В. Летунова