К делу № 2-1016/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи. Свои требования мотивирует тем, что 23.11.2018 она купила у ФИО4, ФИО3, ФИО2 земельный участок площадью 2500 кв.метров, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, и жилой дом общей площадью 56,0 кв.метров, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Указанные земельный участок и жилой дом принадлежат на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4, на основании договора купли-продажи от 23.01.2002, зарегистрирована сделка за №23-01.28-2.1.2002-390 от 01.02.2002, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.01.2019. 15 марта 2012 года ФИО5 умерла в г. Новороссийске. Они с ответчиками составили расписки от 23 ноября 2018 года, она передала им деньги в сумме триста тысяч за земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 23 ноября 2018 года они составили предварительный договор купли-продажи, согласно пункта 5 которого продавцы (ответчики) обязуются в течение одного месяца с момента подписания указанного договора вступить в наследство после смерти своей матери — ФИО5, на её ? долю в приобретаемом недвижимом имуществе. При подписании расписки и предварительного договора купли-продажи ответчики получили от нее полностью всю оговоренную сумму денег, обязались подготовить все необходимые для регистрации сделки купли-продажи документы. Но после того, как получили деньги, они уехали в Новороссийск и до настоящего времени не исполнили свои обязательства. Таким образом, во внесудебном порядке решить эту проблему не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании, а ответчики ФИО2 и ФИО4 в письменных заявлениях иск признали полностью. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать переход права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.метров, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, и жилой дом общей площадью 56.0 кв.метров, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, по сделке купли-продажи от 23 ноября 2018 года между ФИО1 (покупатель), и ФИО4, ФИО3, ФИО2 (продавцы), действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.метров, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, и жилой дом общей площадью 56.0 кв.метров, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и основанием для прекращения права собственности на указанное недвижимое имущество ФИО4, ФИО3, ФИО2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин