Дело № 2 - 513/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихвин Ленинградской области 25 августа 2017г.

Тихвинский городской суд Ленинградской области 

в составе председательствующего судьи Головиной И.А.,

при секретаре Смирновой К.А., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к бывшей жене ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещениями по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование следующее. По договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГг. он, истец, стал собственником дома №, в котором с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована его бывшая жена ФИО3 Ответчица с момента своей регистрации в жилой дом не вселялась, прав пользования им не приобрела, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом ни с прежним, ни новым собственником не заключала, регистрация ФИО3 носит формальный характер и не образует прав нанимателя. При этом ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме №. Свои требования ФИО1 обосновал нормами Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – ЖК РФ, ГК РФ, Закон о свободе передвижения).

В заседании ФИО1 иск поддержал, огласил и приобщил к делу письменные объяснения следующего содержания. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ они, стороны, вели общее хозяйство, проживали вместе в 

<

адрес>: 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>-а - по 

<

адрес>, далее и до весны 

<

данные изъяты>. - в доме по 

<

адрес>, затем и до расторжения брака, включая дату регистрации ответчицы в спорном доме, - в 

<

адрес> расторжения брака ФИО3 стала проживать по адресу: 

<

адрес> Как до, так и после регистрации в доме №, ответчица в спорное жилье не вселялась, обязанностей нанимателя не исполняла, ее регистрация носила исключительно формальный характер. 

Представитель КОстичев Г.В. поддержал доводы доверителя.

Суд принимал меры по уведомлению ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела, направляя по месту ее регистрации, также возможного фактического проживания заказной корреспонденцией повестки о времени и месте рассмотрения дела. 

За получением корреспонденции ФИО3 в почтовое отделение не являлась, отправления суда возвращены обратно за истечением срока их хранения. 

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из положений Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи Российской Федерации от 31 июля 2014г. № 234, действующих с 03 февраля 2015г., ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, неявку ответчицы за получением заказных писем суд расценивает отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

В п. 63 – п. 67 Постановления от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ дал судам следующие разъяснения по поводу применения положений ст. 165.1 ГК РФ. 

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По правилам ч. 2 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), истец направлял ФИО3 телеграмму о явке в суд для рассмотрения дела. Как видно из сообщения макрорегионального филиала «Северо-Запад» ПАО междугородней и международной электрической связи «Телеком», ввиду недоступности адресата телеграмма ФИО3 не доставлена.

Следуя приведенному законодательству, имея сведения о попытках вручения почтовых, телеграфного отправлений, суд счел уведомление ФИО3 состоявшимся, приступил к рассмотрению дела в ее отсутствие. 

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГг. дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом ФИО1 стал собственником дома № по 

<

адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировал в ЕГРН ( л.д. 6-8). 

Из содержания справки формы 9 следует, что, наряду с ним, собственником, в доме № с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована по месту жительства и ФИО3 (л.д. 9).

Суд проявил доверие к объяснениям истца о том, что на момент регистрации ФИО3 в спорный дом, принадлежавший тогда ФИО8 (бабушка истца), ответчица была и оставалась для собственницы посторонним человеком, проживала и вела общее хозяйство с ним, ФИО1, по адресам указанным выше. При этом в дом ФИО8 ответчица никогда не вселялась, прав и обязанностей нанимателя в спорном жилье не реализовывала, ее регистрация, как на момент регистрации, так и до настоящего времени носит исключительно формальный характер. 

Доводы истца косвенно подтверждаются фактом возврата корреспонденции, направленной ФИО3 в 

<

адрес>. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ст. 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ЖК РФ не содержат прямых норм, регулирующих основания, порядок признания граждан не приобретшими прав на спорные жилые помещения, однако судебная практика определила порядок и основания к признанию граждан таковыми. Граждане, имеющие регистрацию в жилых помещениях по месту жительства, судебными решениями могут быть признаны не приобретшими прав на такие жилые помещения, если их вселение и пользование жильем не имели места в действительности. 

В соответствии со ст. 3 Закона о свободе передвижения регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ вводится с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом 

Аналогичное положение содержит и п. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета, п. 3 тех же Правил указывает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, а также иные жилые помещения. 

Согласно п. 11 Постановлении от 14 июля 2009г. № 2 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

Хотя ФИО3 и не проживает в доме № и прав собственника не нарушает, однако формальная регистрация в доме позволяет ей вселиться в дом. Дальнейшее сохранение такой правовой ситуации порождает также противоречие с Законом о свободе передвижения, требующим от граждан регистрации по месту жительства, т.е. в тех жилых помещениях, где они в действительности проживают. 

Следуя приведенному законодательству, указаниям Постановления Пленума ВС РФ № 2, ФИО3 следует признать не приобретшей права пользования домом 20, т.к. в суде доказано, что ее регистрация в таком доме носит исключительно формальный характер, не образует для ответчика прав нанимателя домом. 

Вопрос о распределении судебных расходов суд разрешил в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, счел необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 руб. в возмещение его расходов по уплате госпошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194 –199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО3 не приобретшей права пользования домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 руб. в возмещение его затрат на уплату госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области.

Судья