Дело № 2-1442/2019 

16RS0037-01-2019-001851-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года город Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ивановой О.Н., 

при секретаре Тотмаковой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи жилого помещения - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> каждый. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически в нём не проживает, членом семьи истцов не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт. Нахождение ответчика на регистрационном учёте по указанному адресу является для истцов препятствием в реализации прав собственников. 

Истцы просят прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в исковом заявлении. Привлеченный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Косолапова Н.Б. иск не признала с обоснованием, что ей неизвестна позиция ответчика. 

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Данной нормой следует руководствовать и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из смысла приведенных норм, для регистрации по месту жительства иных лиц в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, которая является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех сособственников данного объекта на производство указанных действий, выраженное путем их письменного заявления (согласия) на регистрацию.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> каждый, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №

Согласно справке с места жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3.

Ответчик в жилом помещении не проживает. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из жилого помещения не снялся, что сторонами не отрицается.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Иванова О.Н.

<

данные изъяты>