Дело № 2-769/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 21 мая 2019 года 

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В., 

при секретаре Поляковой А.В., 

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Богданова Ю.Ю. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обязании снять с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения адрес расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. С дата в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен, ответчик ФИО1 С согласия истца был зарегистрирован по месту жительства. дата семейные отношения прекратились, ответчик выехал на другое место жительства и с тех пор в квартире не проживает обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ФИО1 прекращены с момента выезда, он перестал быть членом ее семьи. Добровольно снять с регистрационного учета ответчика не предоставляется возможным, так как, ей стало известно о его смерти в дата в феврале месяце в адрес. Однако родственники ответчика отказываются предоставить документы о смерти ответчика без объяснения причины. Наличие регистрации ответчика вышеуказанной квартире создает истице препятствия при ее продажи, препятствует истцу осуществлять в полной мере свои права, как собственника, поэтому истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением квартирой номер адрес и обязать снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен заказным письмом с уведомлением, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представил. 

Согласно ответа на запрос из ОАБ по адрес значится зарегистрированным по адресу: адрес, р.адрес (л.д. 21-22). 

В отделе ЗАГС администрации адрес отсутствует запись акта о смерти в отношении ФИО1, дата года рождения. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Богданов Ю.Ю. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Комитет ЗАГС Курской области в судебное заседание не явился, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили. 

Выслушав представителя ответчика ФИО1 адвоката Богданова Ю.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п. 13, 18, 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 является собственником жилого помещения адрес расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.08.2014г. (л.д. 8). 

Факт регистрации ответчика ФИО1 с дата 

в вышеуказанном жилом помещении подтверждается копией справки выданной муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» номер от датаг. (л.д. 9). 

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что истец является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения его прав. 

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО2 сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что истец сам определил для себя, что ответчик ФИО1 не является членам ее семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

При таких обстоятельствах, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не являющегося членом семьи собственника, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и дает основания для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата номер, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем требования истца ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности снять с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета, - удовлетворить частично. 

ФИО1, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением –квартирой номер адрес р.адрес.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 об обязании ответчика снять с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина