Дело № 2-2917/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО5 к ФИО7 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании прекращенным право пользования 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности. Согласно договору купли-продажи квартиры ФИО7 должен сняться с регистрационного учета до 20 марта 2016 года, однако обязательства не исполнил. Ответчик бремя содержания квартиры не несет, не проживает в ней с 20 февраля 2016 года, личных вещей не имеется. Стороны членами одной семьи не являются, ответчик не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержала, вновь привела их суду. Объяснила, что ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Стороны членами одной семьи не являются, ответчик в спорной квартире не проживает. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

20 февраля 2016 года между ФИО8 (продавец) и ФИО4, ФИО5 (покупатели) заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, согласно которому покупатели приобрели право собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Из п. 9 указанного договора следует, что в продаваемой комнате на регистрационном учете состоит ФИО6, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, отцом несовершеннолетних является ФИО5, матерью – ФИО4

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.10.2016.

В 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства истцы ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ответчик ФИО7

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, истцы не желают сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, право собственности на спорную квартиру принадлежит истцам, право ФИО7 пользования 

<

адрес> подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку право ответчика пользования спорным жилым помещением признано прекращенным, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право ФИО7 пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, прекращенным.

Снять ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2017 года.

Судья Е.В. Лащенова