гражданское дело № 2-1497/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Арбиевой И.Р., с участием:

адвоката ответчика Кокаевой З.Т., действующей на основании ордера №4596 от 25 октября 2017 года, представившей удостоверение №335.

при секретаре судебного заседания Карапетян Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковыми требованиями к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и обязании УМВД России по г.Владикавказ снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: ...

Ответчик по делу не являлся совладельцем данного домовладения, так как все имущество принадлежит истцу на основании договора дарения от ....

На неоднократные обращения истца снятся с регистрационного учета, ответчик никак не отреагировал, а последние полтора года ему неизвестно, где он находится. Ему приходиться платить за него все виды коммунальных услуг.

По вопросу снятия с регистрационного учета ответчика истец обратился в УФМС по РСО-Алания в Промышленном районе, однако письмом за ... от ... в удовлетворении просьбы ему было отказано и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали и просили суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ... 

поскольку ответчик был зарегистрирован в указанном домовладении бывшим собственником ФИО4, не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, не несет бремя содержания имущества, не является членом семьи собственника домовладения.

В судебном заседании адвокат Кокаева З.Т., представляющая интересы ответчика ФИО2 по ст. 50 ГПК РФ на основании ордера, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Владикавказу РСО-Алания ФИО5, действующая на основании доверенности ... от ... в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому считает, что при наличии достаточности доказательств, представленных стороной по данному делу, не вызывающих сомнения в их достоверности, суд вынесет законное решение, являющееся основанием для Управления МВД России по г. Владикавказу произвести регистрационные действия. Оставила разрешение данного дела на усмотрение суда. Просила о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления МВД России по г.Владикавказу РСО-Алания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Материалами дела установлено следующее. 

Как следует из письменного ответа ... от ..., Отдел по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания (по обслуживанию Промышленного района) не может удовлетворить просьбу ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., так как для этого необходима личная явка гражданина. Для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в указанном доме подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: ...., а также адресной справкой УФМС России по РСО-Алания от ..., согласно которой ФИО2 ... года рождения зарегистрирован ... по адресу: ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности ... от ..., ФИО1, ... года рождения, на праве собственности, на основании договора дарения от ..., принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м., адрес объекта: ... 

Согласно договору дарения от ..., заключенному между ФИО4 (дарителем) и ФИО6 (одаряемым), ФИО4 подарил ФИО6, принадлежащий ему на праве собственности на основании договора дарения от ..., жилой дом общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., адрес объекта: ... и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью ... га, адрес объекта: ..., кадастровый номер ..., на котором расположен жилой дом.

Согласно передаточному акту от ..., ФИО4 (даритель) передал, а ФИО1 (одаряемый) принял в собственность на основании договора дарения от ... жилой дом, общей площадью ... кв.м. адрес объекта: РСО... кадастровый номер ... и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью ... га, адрес объекта: ..., кадастровый номер ... на котором расположен жилой дом.

Согласно адресной справке УФМС России по РСО-Алания от ..., ФИО2 ... года рождения зарегистрирован ... по адресу: ...

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8

Свидетель ФИО7 показал в судебном заседании, что является братом истца ФИО1 Ему известно, что ответчик ФИО2 является сыном умершей жены ФИО1 Он не видел ответчика в доме по вышеуказанному адресу на протяжении 7-8 месяцев.

Свидетель ФИО8 показала в судебном заседании, что приходится истцу ФИО6 двоюродной сестрой. У истца в собственности имеется дом, расположенный по адресу: .... В этом доме проживает сын жены ФИО1 - ФИО4, а ранее проживал также и ФИО2

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником жилого дома по адресу: ..., на праве собственности, является истец ФИО1.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом доме в ... бывшим собственником жилого дома ФИО4 Членом семьи истца он не является, в спорном доме не проживает, что согласно ст. 292 ГК РФ является основанием для утраты им права пользования жилым помещением.

Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ ... от ..., снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Обязать Управление МВД России по г.Владикавказу РСО-Алания снять ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания.

Судья: И.Р. Арбиева