дело № 2-896/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года село Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктагирова Р.Р., 

при секретаре Горбачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 получила от истца денежные средства в качестве аванса за продаваемый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>. в сумме 70000 рублей. До настоящего времени земельный участок истцу ответчиком не передан, документы по продаже земеьного участка не оформлены, сумма аванса не возвращена.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая получена ДД.ММ.ГГГГ, оставлена ответчиком без ответа.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик неправомерно пользуется денежными средствами, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика денежные средства, переданные в качестве аванса в размере 70000 рублей, а также проценты за пользование денежными средствами в размере 16350 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 2790,51 рублей.

В судебном заседании истица ФИО2, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3, ее предтавитель ФИО5 в удовлетворении исковых требований просили отказать. 

Третье лицо ФИО7 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело при данной явке. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что земельным участком по адресу: 

<

адрес> никто не пользуется, ФИО2 этим участком также не пользуется. Указанный земельный участок заброшенный, растет бурьян. Слышала, что ФИО2 хотела купить данный земельный участок.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть, изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Продавец обязуется продать земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> а Покупатель обязуется приобрести упомянутый земельный участок.

Согласно п.2.1 настоящего договора стоимость земельного участка составляет 300 000 рублей.

Из п. 2.2 настоящего договора следует, что в момент подписания настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу аванс в размере 20000 рублей на день оплаты (далее аванс), оставшуюся сумму Покупатель выплачивает Продавцу в течение двух недель с момента подготовки всего пакета документов для отчуждения вышеуказанного земельного участка.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от ФИО2 деньги (аванс) за продаваемый участок в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в сумме 70 (семьдесят) тысяч рублей от общей суммы в 250000 рублей.

Указанная расписка составлена в письменной форме с указанием всех существенных условий сделки, включая: сведения о Продавце и Покупателе, о сумме аванса.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Дата государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, сделка по купли-продажи спорного объекта недвижимости между сторонами не состоялась.

При этом ответчиком ФИО3 не представлены суду доказательства возврата ФИО2 денежных средств (аванса)в размере 70000 рублей.

При таком положении суд пришел к выводу о том, что требования истца в части взыскании с ответчика уплаченных денежных средств в размере 70000 рублей подлежат удовлетворению.

Также суд пришел к выводу, что проценты за пользование ответчиком денежными средствами, уплаченными истцом по договору купли-продажи, подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ - со дня получения ответчиком претензии.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленного истцом ФИО2 расчета проценты за за пользование суммой займа составляет 16350,48 рублей.

С представленным расчетом истца суд не может согласится, поскольку проценты подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ - со дня получения ответчиком претензии.

Таким образом с ответчика подлежат взысканию в пользу истца сумма аванса по расписке в размере 70000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1543,35 рублей (70000х111 дн. х7,25%:365 дн.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 417,12 рублей (70000х29дн.х7,50%:365 дн.) всего 1960 руб. 47 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

Следовательно, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2358,81 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО11 в пользу ФИО2 ФИО12 денежные средства в размере 70000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1960 рублей 47 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2358,81 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.Р. Биктагиров