Дело № 2 - 1227/2017 

Решение

именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО2,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и регистрации права собственности недействительными, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и регистрации права собственности недействительными, указывая на то, что ему в ДД.ММ.ГГГГ года и его семье состоящей из 

<

данные изъяты> человек было выделено жилье по адресу: 

<

адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ его два сына ФИО7 и ФИО8 приватизировали данное жилье оформив право собственности на вышеуказанную квартиру лишь на себя двоих, не поставив никого в известность. А в ДД.ММ.ГГГГ году и ДД.ММ.ГГГГ году соответственно сыновья умерли. Поэтому он просит признать вышеуказанный договор и регистрацию права собственности за ФИО7 и ФИО8 недействительными.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, а представитель ответчика исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ против иска не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной, и суд, с согласия сторон счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, исходя из следующих оснований.

В силу абз. 4 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копиям свидетельств о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд не находит надлежащих и предусмотренных законодательством оснований для признании вышеуказанных договора от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, поскольку договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключен между надлежащим органом и покойными Д-вы, прошел законную государственную регистрацию, доказательств его незаконного заключения, а также незаконной государственной регистрации права собственности за ФИО7 и ФИО8 не представленонности за в собственность граждантвом. 

Представленные же истцом ордер и не оформленный надлежаще договор на передачу жилого помещения в собственность граждан без даты, таковым, по мнению суда, не являются, поскольку данные документы не прошли надлежащую государственную регистрацию и юридическую экспертизу государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в договоре не указана дата его заключения.

На основании вышеизложенного, суд оставляет требования истца без удовлетворения.

Поэтому требования истца не подлежат удовлетворению, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 и исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и регистрации права собственности недействительными, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: