дело № 2-4330/2025 УИД 03RS0005-01-2025-004849-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 26 сентября 2025 года

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Басыровой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Апанасевич В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, гаражному потребительскому кооперативу «Прима» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к гаражному потребительскому кооперативу «Прима» о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований истцами указано, что решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 04.09.2024 удовлетворены частично исковые требования гаражного потребительского кооператива «Прима» кФИО1,ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских и иных целевых взносов, неустойки и судебных расходов. В описательно-мотивировочной части указанного решения суда указано, что собственниками гаражного бокса являются:ФИО1 в размере 1/2 доли иФИО2 в размере 1/2 доли. Однако, право собственности указанными лицами на гаражный бокс № в гаражном потребительском кооперативе «Прима» не зарегистрировано, поскольку бокс не был включен в наследственную массу ФИО3, являвшегося членом кооператива. 

В дальнейшем в ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 61 ГПК РФ, ст. 1152 ГК РФ, истцы просили поставить на кадастровый учет гаражный бокс № в гаражном потребительском кооперативе «Прима», расположенном по адресу 

<

...> СССР, д. 30/2 (инвентарный номер №), признать за ФИО1 иФИО2 право собственности в порядке наследования на гаражный бокс № в гаражном потребительском кооперативе «Прима», расположенном по адресу 

<

...> СССР, д. 30/2 по 1/2 доле за каждым истцом.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия. Представители ответчиков гаражного потребительского кооператива «Прима», Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, представители третьих лиц Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа, нотариуса ФИО4, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, председателя гаражного потребительского кооператива «Прима» ФИО5 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан (oktiabrsky.bkr.sudrf.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ). На основании изложенного, суд в соответствии с частями 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что в деле имеются сведения о надлежащем уведомлении лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 04.09.2024 по гражданскому делу № 2-1936/2024 разрешены исковые требования гаражного потребительского кооператива «Прима» кФИО1,ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских и иных целевых взносов, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя. 

Данным решением, в частности, установлено, что на основании Постановления Главы администрацииОктябрьского района г. Уфы№2538 с 2002 годаФИО3 членом гаражного потребительского кооператива «ПРИМА» и владел гаражным боксом№ до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного деласледует, ДД.ММ.ГГГГ наследственное делоФИО3

Проведя анализ наследственных прав наследников ФИО3, Уфимский районный суд Республики Башкортостан пришел к выводу, что собственниками гаражного бокса являются:ФИО1 в размере 1/2 доли иФИО2 в размере 1/2 доли.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 04.09.2024 взысканы в пользу гаражного потребительского кооператива «Прима»: сФИО1 задолженность по оплате членских и иных целевых взносов за период с01.01.2020 по31.03.2023в размере 13 185 рублей, неустойку за нарушение сроков внесения членских взносов в размере 13 185 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1611,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей; сФИО2 задолженность по оплате членских и иных целевых взносов за период с01.01.2020 по31.03.2023в размере 13 185 рублей, неустойку за нарушение сроков внесения членских взносов в размере 13 185 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1611,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Вместе с тем, поскольку указанным решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 04.09.2024 взыскана задолженность по оплате членских и иных целевых взносов за период с 01.01.2020 по31.03.2023, данная задолженность не является долгом наследодателя ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, данная задолженность взыскана с ФИО1 иФИО2 как с фактических владельцев гаражного бокса.

Кроме того, обязанность по уплате членских и иных целевых взносов возникает в связи с членством в кооперативе. 

Как следует из решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 04.09.2024, пункт 7.3 Устава гаражного потребительского кооператива «ПРИМА» предусматривает, что член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить все установленные взносы, нести бремя расходов по содержанию, ремонту и эксплуатации автогаражного комплекса Кооператива и гаражного бокса. В соответствии с п. 4.9 Устава, членские взносы уплачиваются членами кооператива ежегодно. Членские взносы вносятся в течение первого квартала года, за который они вносятся.

При вынесении решения 04.09.2024 Уфимский районный суд Республики Башкортостан сослался на статью 123.3 ГК РФ, предусматривающую, что член потребительского кооператива несёт обязанности по уплате вступительного, паевого и иных (целевых, дополнительных) взносов. 

Таким образом, вышеприведенное решение по смыслу ст. 61 ГПК РФ не является преюдициальным актом в споре о признании права собственности в порядке наследования на имущество, которое в рамках наследственного дела не было включено в наследственную массу.

Кроме того, поскольку предметом спора является недвижимое имущество, не поставленное на кадастровый учет, истцам надлежит доказать факт того, что спорный гаражный бокс принадлежал наследодателю на законных основаниях.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № гаражного потребительского кооператива «Прима» (инвентарный номер №) по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. 50 лет СССР, д. 30/2, составленному ГУП БТИ Республики Башкортостан, по состоянию на 26.01.2006, раздел «субъект права» не заполнен, год постройки бокса - 2001.

Тем не менее, гаражи, являющиеся объектами капитального строительства и возведенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, в любом случае являются объектами, имеющими статус легальных. При этом вопрос о постановке такого объекта на кадастровый учет и признании на него права собственности суд считает необходимым рассматривать с привлечением в качестве соответчика Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, поскольку тем самым возникает обременение на земельный участок, на котором данный объект недвижимости расположен. В настоящем споре такой земельный участок, пока не доказано обратное, находится в управлении Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Правомерность строительства гаражей по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. 50 лет СССР, д. 30/2 гаражный потребительский кооператив «Прима», подтверждается наличием договора аренды земельного участка № 2095-04 от 30.09.2004, заключенного между Администрацией г. Уфы и гаражным потребительским кооперативном «Прима», по условиям которого арендатор принял в аренду земельный участок из земель поселений, по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. 50 лет СССР, кадастровый номер №, для использования в целях: занимаемый многоэтажным гаражом индивидуального транспорта общей площадью 5298 кв.м.

В решении Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 04.09.2024 дана оценка указанному договору, отмечено, что по сообщению Управления по земельным ресурсам Администрации г. Уфы от 28.08.2015 договор аренды земельного участка № 2095-04 от 30.09.2004 является действующим.

Из списка членов гаражного потребительского кооператива «Прима» на 2024 год следует, что членом гаражного потребительского кооператива «Прима» и владельцем гаражного бокса № является ФИО3

Также факт членства ФИО3 в кооперативе подтверждается решением правления гаражного потребительского кооператива «Прима» № 230 от 23.05.2001 о принятии ФИО3 в члены кооператива.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке № от 23.05.2001, подписанной председателем ГПК «Прима» и казначеем кооператива, паевой взнос за гаражный бокс № внесен ФИО3 полностью в сумме 45 000 рублей. Также имеется квитанция об уплате данной суммы. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 приобрел право собственности на гаражный бокс № в гаражном потребительском кооперативе «Прима» (инвентарный номер №) по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. 50 лет СССР, д. 30/2.

Как указано в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс подлежал включению в состав наследственной массы ФИО3

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Как следует из наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, с заявлениями о принятии наследства обратились дочьФИО1, сынФИО8, супруга ФИО3 – ФИО6

Как следует из выданных нотариусом ФИО7 свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками указанного в свидетельствах имущества ФИО3 (денежные средства на счетах в размере 1/2 доли) являются: ФИО6, ФИО1,ФИО8 в отношении 1/3 доли у каждого.

Право собственности на другую 1/2 долю в имуществе, оформленном на имя наследодателя ФИО3, возникло у пережившей супруги ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, имущество в виде спорного гаражного бокса, оформленного на имя ФИО3, является наследственной массой лишь в размере 1/2 доли. В то время как у пережившей супруги ФИО6 возникает право на другую 1/2 долю, что определяется исходя из того, что право собственности на гаражный бокс возникло в ДД.ММ.ГГГГ году в период их брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, а, соответственно, бокс являлся совместной супружеской собственностью.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, приняв наследство ФИО3 в виде 1/2 доли денежных средств на его счетах, ФИО6, ФИО1 и ФИО8 приняли всё причитающееся им наследство, в том числе на гаражный бокс, право на 1/2 долю которого подлежало передаче пережившей супруги ФИО6 Следовательно, включению в наследственную массу подлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный бокс, которая перешла к наследникам в размере 1/6 доли за каждым (1/2 : 3).

При таком положении, после смерти ФИО3 спорный гаражный бокс стал принадлежать ФИО6 в размере 2/3 долей (1/2 + 1/6), ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО8 в размере 1/6 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, за принятием наследства обратились её дети ФИО1 и ФИО8

Как следует из выданного нотариусом ФИО7 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками указанного в свидетельствах имущества ФИО6 (денежные средства на счетах) являются: ФИО1 иФИО8 в отношении 1/2 доли у каждого.

При таком положении, после смерти ФИО6 спорный гаражный бокс стал принадлежать ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО8 в размере 1/2 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, за принятием наследства обратилась его дочь ФИО2, к которой в силу вышеприведенных норм закона перешло право на 1/2 долю спорного гаражного бокса.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования о признании за ФИО1 иФИО2 права собственности в порядке наследования на гаражный бокс № в гаражном потребительском кооперативе «Прима» по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/2, по 1/2 доле за каждым истцом.

Что касается искового требования о поставке на кадастровый учет гаражного бокса №, суд отмечает следующее. 

Кадастровый учет является обязательным предварительным шагом перед регистрацией права собственности на объект недвижимости - он присваивает объекту уникальный номер, вносит его в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и определяет его основные характеристики. Только после этого объект считается юридически существующим, и на него можно зарегистрировать право собственности, подтверждаемое выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 8 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Вместе с тем, в споре о признании права собственности в порядке наследования кадастровый учет спорного объекта не является действием, право на которое могут оспаривать либо совершить ответчики. Кадастровый учет является лишь необходимым техническим действием, без которого государственная регистрация права собственности невозможна.

В соответствии со ст. 14 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, настоящее решение является основанием для поставки на кадастровый учет гаражного бокса №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, гаражному потребительскому кооперативу «Прима» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № в гаражном потребительском кооперативе «Прима» по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/2.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № в ГПК «Прима» по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/2.

Настоящее решение является основанием для поставки на кадастровый учет гаражного бокса № в гаражном потребительском кооперативе «Прима» по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Басырова

Мотивированное решение составлено 10.10.2025.

Судья Н.Н. Басырова