дело № 2-2/2019

УИД 26RS0035-01-2017-002964-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием: истца ФИО1, её представителя ФИО2, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, об исключении из ГКН сведений о земельном участке и сносе забора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором после уточнения просила суд признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>; обязать ФИО3, за свой счёт демонтировать (снести) самовольно возведённый забор по границе между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, (точки 104 — 105 на рисунке 1, экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.); указать что настоящее решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>; установить прохождение границы между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, на расстоянии 1 (одного) метра, от стены жилого дома расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В конце апреля 2017 года, на границе со смежным земельным участком, принадлежащим соседу ФИО3 по 

<

адрес> кадастровый №, истец обнаружила забор, состоящий из железных труб и уголков. Данный забор был установлен ответчиком самовольно, без её согласия и в её отсутствие.

При установке забора, ответчик проник на территорию земельного участка истца, сломал её забор, разбил бетонную отмостку вокруг её дома и опалубку отопления котла, перекрыл забором колодец водопровода и канализации истца (фото прилагается).

Позже истцу стало известно, что ответчик провёл межевание своего земельного участка, без её согласия.

В результате неправомерных действий ответчика, истец обратилась с заявлением в администрацию Шпаковского муниципального района, где ей было предложено обратиться в суд за защитой нарушенных прав и интересов.

После обращения истца к кадастровому инженеру, по результатам проведенных работ, был составлен план схемы расположения по отношению друг к другу земельных участков. Из плана истцу стало известно, что земельный участок № принадлежащий ответчику имеет наложение с границами фактически принадлежащего истцу земельного участка №. При этом согласование границ с истцом подписано не было.

Провести межевание принадлежащему истцу земельного участка стало не возможным, так как земельный участок ответчика имеет наложение на земельный участок истца по данным ГКН.

Таким образом, в связи с незаконно проведенным межеванием участка Ответчика, Истец лишен законного права на постановку на учет своего участка в уточненных границах.

Согласно ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 9, 10 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.

В соответствии с ч.ч. 1, 12 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).

В соответствии с частью 8 статьи 39 Закона № 221-ФЗ в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В процессе межевания земельного участка ответчика, были нарушены требования земельного законодательства: не учтены фактически существующие около 18 лет границы землепользования между смежными земельными участками, границы ответчика установлены вплотную к дому истца в нарушение требований СНиП, истец не была извещена о проведении межевых работ, не участвовала в согласовании и установлении границ на местности, так как ответчик умышленно не пригласил истца на проведение землеустроительных работ.

В результате проведения оспариваемого межевания, площадь земельного участка ответчика увеличилась на 34 кв.м, по сравнению с правоустанавливающими документами.

Согласно справки ГУП СК «Ставрополькрайводоканала» № от ДД.ММ.ГГГГ., истец является абонентом Сенгилеевского «Межрайводоканала», оплату за водопотребление производит с мая 1999 года. Как усматривается из фотографий, граница спорного земельного участка ответчика после проведения межевания, проходит по средине водопроводного колодца, в котором водопроводные трубы и канализация заходят напрямую в дом истца. Истец пользуется водопроводным колодцем с момента возведения дома, а именно с 1999 года. Следовательно данное обстоятельство подтверждает факт незаконного установления границ ответчиком.

Кроме того, согласно схемы выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от 01.03.1991г., при выделении истцу земельного участка, был указан ориентир от дома истца до границы с ответчиком, расстояние 1 метр. В настоящее время в результате незаконного межевания, забор установленный ответчиком, не соответствует данному расстоянию, что так же нарушает нормы СНиП регламентирующие отступ строения до границы земельного участка на расстоянии 1 метра.

В судебное заседание ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – кадастровый инженер ООО «Геомера» – ФИО4, представитель ООО «Геомера» не явились. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец и её представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>; обязать ФИО3, за свой счёт демонтировать (снести) самовольно возведённый забор по границе между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, (точки 104 — 105 на рисунке 1, экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.); указать что настоящее решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить прохождение границы между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, на расстоянии 1 (одного) метра, от стены жилого дома расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, принимая ранее участие в судебном заседании пояснил, что иск не признаёт, представил возражения на иск, в которых указал следующее.

В исковом заявлении истцом указывается, что земельный участок ФИО5 с кадастровым номером: №, расположенный по 

<

адрес>, накладывается на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного по 

<

адрес>, (площадь наложения 8 кв.м.), и что ФИО3 самовольно установил забор.

Ответчик является собственником земельного участка с КН №, расположенного по 

<

адрес>, с 1993 года.

На данном земельном участке ФИО5 был построен жилой дом, летняя кухня и фундамент под гараж в 1994 году. На тот момент жилого дома ФИО1 не существовало, он был построен и введен в эксплуатацию в 1998 году.

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор с СХП «Надеждинский» на пусконаладочные работы по газификации жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ. было подано заявление (копия прилагается) на выдачу тех условий и проекта на газификацию жилого дома по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ГЕОМЕРА» был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, а в последствии поставлен на кадастровый учет в установленных границах и площади в соответствии исторически сложившимися границами и с Правилами землепользования и застройки Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края.

В соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 40 вышеуказанного ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Данные акты передаются в службу кадастрового учета, согласно порядку и срокам, установленным Приказом Минэкономразвития РФ №363 от 09.06.2016г. «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости».

В соответствии со ст. 39 ч.8 ФЗ № 221 «В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Таким образом, при проведении процедуры межевания с истцом была проведена надлежащим образом процедура согласования местоположения границ земельного участка, который был оформлен в форме акта установленного образца, подписанный всеми заинтересованными лицами, что подтверждается ответом с администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края на обращение ФИО1

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. эксперт ФИО6 показал, что работает экспертом в ООО «Центр судебных экспертиз». Стаж работы в качестве эксперта более 5 лет. Выводы по 4 вопросу экспертизы, делал на основании инвентарных дел и ответов на вопросы 1-3. За основу он брал не документальную границу между участками, а выводы из ответов на 1-3 вопросы экспертизы. При определении расстояния от дома до границы, за основу брал документальную границу. Также, брал за основу оспариваемое расстояние, так как других сведений не было. Граница должна быть установлена по первоотводным документам. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. эксперт ФИО7 показал, что работает экспертом в ООО «Центр судебных экспертиз». Стаж работы в качестве эксперта более 13 лет. Квалификация инженер-землеустроитель. При проведении экспертизы, фактические границы были определены исходя из положения металлического забора. Металлический забор не соответствует документальной границе. Расхождение между фактической и документальной границей составляет 0,5 м. Забор установлен самовольно. Металлический забор нельзя считать фактической границей. Установить где проходит граница, исходя из первоначальных землеотводных документов возможно, в инвентарных делах указаны все замеры. Проведенную экспертизу можно дополнить и установить как документально должна проходит граница. Также, было установлено, что документальные границы пересекают здания, это вероятнее всего, кадастровая ошибка. При установлении документальных границ имеется погрешность 0,1 м. При проведении экспертизы земельный участок по 

<

адрес>, был отмежеван. Так как все границы были установлены, то при установке забора согласования с соседями не должно быть, а если при межевании, не смогли найти собственника смежного участка, то возможно подать объявление в газету. Также, по первоотводным документам возможно установить границу, однако, при назначении экспертизы сторонами по делу такой вопрос не ставился.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>.

Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от 01.03.1991г. площадь земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, составляет 600 кв.м., данный земельный участок граничит с земельным участок ФИО3.

Согласно плану схемы расположения по отношению друг к другу земельный участок № по 

<

адрес>, границы земельного участка с КН №, расположенного по 

<

адрес> (по факту) имеет следующие геодезические данные: номер межевого знака - №. Границы земельного участка с КН №, расположенного по 

<

адрес> (по сведениям ГКН) имеет следующие геодезические данные: номер межевого знака - № Согласно плану граница спорного земельного участка имеет следующие геодезические данные: номер межевого знака - №.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2017г. земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Как следует из решения территориального отдела № Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. №, выявлены несоответствия в сведениях ГКН, принято решение о внесении изменения в сведения ГКН на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО3 

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. №, внесены и изменения в Единый государственный реестра недвижимости, описание ОНИ: КН №, земельный участок, 

<

адрес>, изменена площадь на 734 кв.м.

Определением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № по 

<

адрес>, представлены, в виде каталога координат угловых «поворотных точек границ земельного участка в таблице 1. Фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № по адресу

<

адрес>, представлены, в виде каталога координат угловых «поворотных точек границ земельного участка в таблице 2. Экспликация взаимного расположения фактических границ исследуемых земельных участков КН № и КН № представлена на рис. 1. В комплексе: анализ представленной экспликации расположения фактических закреплений, смежной границы исследуемых земельных участков, и модель взаимного расположения границ (рис.2) земельных участков КН №, КН № определяют, пересечение (наложения) документальных границ земельного участка с кадастровым номером № ответчика расположенного по 

<

адрес>, с границами фактического закрепления земельного участка с кадастровым номером № истца расположенного по 

<

адрес>. Определено не соответствия фактических границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № по 

<

адрес>, сведениям из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ дельного участка. Собственником (застройщиком) земельного участка с КН № расположенным по 

<

адрес>, были нарушены строительные нормы и правила при возведении жилого дома, действующие на момент выделения земельного участка и получения разрешения на строительство, а именно выполнения минимального санитарного и противопожарного разрыва, до границы смежного земельного участка, расположенного по 

<

адрес>

Определением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках проведения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, прохождение границы между спорными (смежными) земельными участками исходя из первоотводных документов установлено от угла объекта капитального строительства литер «Г» «Л» «С», расположенного в границах земельного участка КН № ответчика ФИО3 на расстоянии равным 0,68 м., а так же на расстоянии 1 м от угла объекта капитального строительства «одноэтажный жилой дом» расположенного в границах земельного участка КН № истца ФИО1 В сравнительном анализе определено не соответствие восстановленной границы по первоотводным документам «Схема» ДД.ММ.ГГГГ. и «Абрис» ДД.ММ.ГГГГ. между смежными земельными участками КН № и КН № и документальной границы земельного участка КН № представленной по сведениям ЕГРН.

В судебном заседании также были исследованы инвентарные дела на объекты, расположенные по 

<

адрес>. Согласно схеме выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений М 1:200 расположенной в инвентарном деле на объект, расположенный по адресам: 

<

адрес>, граница от земельного участка по 

<

адрес> до земельного участка по 

<

адрес>, составляет 1 метр, данная схема составлена ДД.ММ.ГГГГ., тогда как согласно схеме, составленной Шпаковским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» АБРИС по 

<

адрес>, находящейся в инвентарном деле на объект, расположенный по адресам: 

<

адрес>, граница между земельными участками по 

<

адрес>, составляет 0, 68 см., а затем граница проходит по стене строения, данная схема составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В кадастр недвижимости, среди прочего, вносится описание местоположения объекта недвижимости (подпункт 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 приведенной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 7 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в т.ч. межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе самостоятельно избирают порядок и способ защиты субъективных гражданских прав. Избранный истцом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и способствовать восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Как установлено в п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 9, 11 ЗК РФ право распоряжения земельными участками, находящимися в федеральной собственности, предоставлено Российской Федерации. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в силу федеральных законов.

Согласно пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Дав оценку заключениям судебного эксперта, суд приходит к выводу, что оно является допустимым доказательством, поскольку при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а так же исходя из сложившегося порядка пользования, суд считает правильным установить прохождение границы между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, на расстоянии 1 (одного) метра, от стены жилого дома расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в результате межевания земельного участка ответчика произошло нарушение границ земельного участка истца, в связи с чем имеются основания для удовлетворения её иска в части требований о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

Также, при рассмотрении дела судом установлено, что ФИО3 по границе между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № возведен забор. Таким образом, суд руководствуясь ст. 222 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ФИО3, за свой счёт демонтировать (снести) самовольно возведённый забор по границе между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, (точки 104 — 105 на рисунке 1, экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, об исключении из ГКН сведений о земельном участке и сносе забора – удовлетворить.

Установить прохождение границы между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, на расстоянии 1 (одного) метра, от стены жилого дома расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>;

Обязать ФИО3, за свой счёт демонтировать (снести) самовольно возведённый забор по границе между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, (точки 104 — 105 на рисунке 1, экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Настоящее решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков