Дело № 2-323/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Марченко М.В., при секретаре Максимове С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилья, в обоснование своих требований указав, что является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, там зарегистрирована и фактически проживает. Также является собственником земельного участка, на котором расположен дом. В доме, кроме истца зарегистрирован и проживает ее внук - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После смерти мужа текущими и капитальными ремонтами, реконструкцией дома занималась одна. ФИО2 никогда не помогал и не участвовал в ремонтах дома. Сейчас истец намерена продать жилой дом, так как в силу возраста стало тяжело следить за его состоянием и обрабатывать земельный участок. Намерена приобрести себе небольшую квартиру, а оставшиеся от продажи дома и земельного участка денежные средства разделить между своими тремя детьми, о чем сообщила ФИО2 и просила выписаться из дома и найти себе другое жильё, но добровольно внук отказался сняться с регистрационного учёта и выселиться. Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Внук, после вселения и на протяжении всего проживания членом семьи не был, истец никогда не была его законным представителем. В настоящее время общее хозяйство не ведется, продукты питания покупают раздельно, проживают в изолированных комнатах. Истец проводит текущие ремонты, следит за содержанием своего имущества. Внук не участвует и никогда не участвовал в содержании имущества. Земельный участок под посадку овощей также разделён для личных посадок каждого. Внук продолжает проживать и не желает добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учёта. Основанием для снятия ответчика с регистрационного учета может являться только решение суда о выселении согласно подп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 25 мая 2017).

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу; выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, как утратившего право пользования жилым помещением, без предоставления другого жилья.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования уточнили, просили суд выселить из жилого помещения также ФИО4, проживающую совместно с ответчиком ФИО2, предоставив ответчикам разумный срок для выселения – 2 недели со дня вступления решения в законную силу.

По ходатайству истца ФИО4 судом признана соответчиком на основании ст.40 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования не признают в полном объеме, суду пояснили, что ФИО2 с рождения проживает с бабушкой ФИО1, дом строился на деньги, которые истец получала по случаю потери кормильца на детей. Отношения были нормальные, но после ДД.ММ.ГГГГ ухудшились, внук с сожительницей ведет самостоятельное хозяйство, отдельно от истца, коммунальные услуги оплачивают отдельно. 

Ответчик ФИО4 исковые требования не признает, суду пояс-нила, что живет без регистрации брака с ФИО2 Он пригласил её вместе жить у него. Разрешения у его бабушки не спрашивала. По месту регистрации в 

<

адрес> она не может проживать, так как там в доме проживает многодетная семья, негде жить и нет работы. До приглашения ФИО2 жить у него она жила на съёмных квартирах. 

<

данные изъяты> 

Представитель третьего лица МО МВД России «Советский», начальник ОВМ МО МВД России «Советский » ФИО6 представила в суд хо-датайство о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Прокурор Микрюкова М.Л. в заключение сказала, что имеются основа-ния для удовлетворения исковых требований. 

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.209, 288 и 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 Жилищного Кодекса РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права в ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ, и собственником земельного участка, на котором расположен дом, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права в ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу МО МВД России «Советский» от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу суда, спорном жилом доме, кроме истца, зарегистрирован и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ФИО9 суду показал, что ответчик проживает с бабуш-кой с рождения, сначала жили вместе с сестрой, потом с 2-3 лет ФИО2 проживал с бабушкой на ее содержании. Знает, что истец решила про-дать дом, деньги от продажи разделить детям, но ответчик отказывается вы-езжать, проживает совместно с ФИО4. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что совместно с ФИО2 проживает ответчик ФИО4, брак между которыми не зарегистрирован. Ответчиком ФИО4 представлено 

<

данные изъяты>

Истцом ФИО1 в адрес ответчиков ФИО2, Кытмано-вой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ были направлены предложения об освобождении жилого помещения, ответа не последовало.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ го-да рождения, зарегистрирован в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. от 28.03.2008 года) «Об утверждении Правил ре-гистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде-рации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства про-изводится органом регистрационного учёта в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО4 в настоящее время проживают в доме, при-надлежащем на праве собственности истцу ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, другого жилья в собственности не имеют, там находятся их личные вещи, в связи с чем могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и подлежат выселению, а ФИО2 также снятию с регистрационного учёта по данному адресу. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, но суд считает необходимым установить разумный срок для исполнения решения суда, поскольку ответчики не имеют в настоящее время жилого помещения для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилья, ФИО4 о выселении удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО4 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Установить ФИО2, ФИО4 срок для выселения – 1 месяц со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Срок для обжалования исчислять с 12 августа 2019 года, то есть со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В.Марченко