№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 03 марта 2021 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Таганьязовой А.С.,

с участием;

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что основании договора купли-продажи от 02.11.2011г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Её право собственности на указанную квартиру 25.09.2011г. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 24.07.2014г. квартире зарегистрирован ФИО2, а с 14.09.2015г. ФИО3. Однако они в квартире никогда не проживали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, как и не имеется других оснований для пользования квартирой. Где ответчики находятся в настоящее время ей не известно. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по известному суду адресу.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы по Оренбургской области, ФИО3 с 14.09.2015г., а ФИО2, с 24.07.2014г. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Поскольку ответчики не получили направленную им корреспонденцию, она была возвращена в суд, что подтверждается почтовыми уведомлениями, суд приходит к выводу, что ответчики в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрении дела, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». 

Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с п. 63 указанного постановления, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. 

При этом суд учитывает, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Кроме того, стороны, участвующие в деле, извещены путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области в сети интернет: https://sol-iletsky--orb.sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство». 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из представленных материалов, что на основании договора-купли продажи от 02.11.2011г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру 25.09.2011г. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Регистрация ответчика в квартире №, дома № по 

<

адрес> подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, согласно которым ФИО2 зарегистрирован в квартире с 24.07.2014г., а ФИО3 с 14.09.2015г., а также сведениями из домой книги для прописки граждан, проживающих в квартире №, дома № по 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 показали, что около 3-х лет проживают в квартире истца. Ни ФИО2, ни ФИО3 никогда в квартире не видели, их вещей там также нет.

УУИ ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу сообщает, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире №, дома № по 

<

адрес>, но фактически в ней не проживают. Место их нахождения не известно.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Судом установлено, что регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, носит формальный характер, договор на пользование жилым помещением ответчик с истцом не заключала, её вещей в нем нет, собственником жилья также не являются.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчики не имеют. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> считает возможным удовлетворить исковые требования в данной части.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 11 марта 2021 года (с учетом выходных дней 06-08 марта 2021 года).

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева