Дело № 2-1844/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – адвоката Кругловой Т.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел МВД России по г. Новошахтинску,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, (дата) года рождения, и ФИО3, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что 14.07.2013 между муниципальным образованием «Город Новошахтинск» в лице Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска и ФИО2 был подписан договор мены жилого помещения - квартиры № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности последней, на жилое помещение - квартиру № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую муниципальному образованию «Город Новошахтинск». Переход права собственности сторон зарегистрирован в органах Росреестра 04.07.2013, то есть с указанной даты у муниципального образования «Город Новошахтинск» возникло право собственности на жилое помещение - квартиру № по адресу: 

<

адрес>, а у ФИО2 возникло право собственности на жилое помещение - квартиру № по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор мены Комитетом заключен на основании постановления Администрации города Новошахтинска № 693 от 11.06.2013 «Об утверждении объектов жилищного фонда муниципальной собственности» в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, в рамках исполнения областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ростовской области в 2011-2013 годах», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 01.12.2011 № 184. Согласно п. 10 указанного выше договора мены ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу в течение 35 дней с момента подписания настоящего договора. Согласно п. 10 договора мены стороны договорились, что ответчики не сохранили право проживания в указанном жилом помещении после перехода права собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, муниципальному образованию, и обязаны сняться с регистрационного учета. Но ФИО2 по настоящее время обязательство по снятию с регистрационного учета себя и члена семьи - ФИО3 не исполнено, что препятствует муниципальному образованию «Город Новошахтинск» распоряжаться своим имуществом - квартирой № по адресу: 

<

адрес>, по собственному усмотрению в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Фактически ответчики не проживают по указанному адресу, многоквартирный дом пустует, личных вещей ответчиков в данном жилом помещении нет, имеется только регистрация в органах миграционного учета. Где фактически ответчики проживают, Комитету неизвестно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовый конверт с судебной повесткой возращен с отметкой почтового отделения связи «отсутствие адресата по указанному адресу».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика привлечена адвокат Круглова Т.Н., которая в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является муниципальное образование «Город Новошахтинск», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2018.

Данная квартира приобретена муниципальным образованием «Город Новошахтинск», в лице КУИ Администрации города, по договору мены от 14.06.2013 у ФИО2 Указанный договор мены Комитетом заключен на основании постановления Администрации города Новошахтинска № 693 от 11.06.2013 «Об утверждении объектов жилищного фонда в муниципальной собственности» в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, в рамках исполнения областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ростовской области в 2011-2013 годах», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 01.12.2011 № 184.

В п. 11 данного договора указано, что в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, (дата) года рождения, который приходится сыном ФИО2 Последняя обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 в течение 35 дней с момента подписания настоящего договора. 

Однако согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы ОВМ России по Ростовской области в г. Новошахтинск от 13.07.2018, до настоящего времени по указанному выше адресу значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3

Как следует из представленного представителем истца акту визуального осмотра сектора муниципального контроля Администрации города от 29.10.2018 и приложенного к нему фотоматериала, многоквартирный дом по 

<

адрес> находится в аварийном состоянии, оконные проемы и входы заложены кирпичом и блоками с применением цемента, что делает невозможным использование жилых помещений. Придомовая территория по 

<

адрес> также не имеет признаков использования многоквартирного дома, отсутствуют какие-либо тропинки, участок порос сорной растительностью. По результатам проведенного выхода и осмотра дома и придомовой территории установлено, что в квартире 

<

адрес> никто не проживает, и отсутствуют личные вещи в жилых помещениях.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями, допрошенной в судебном заседании свидетеля К.А.П., которая также пояснила, что место нахождения ответчика ФИО2 и ее сына ей неизвестно. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что вышеуказанная квартира является собственностью муниципального образования «Город Новошахтинск», каких-либо правовых оснований или соглашений о сохранении за ответчиком и ее сыном права на проживание в вышеуказанной квартире не имеется. 

Кроме этого, регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права из материалов дела не усматривается, в связи с чем суд полагает, что ответчик и ее сын утратили право пользования жилым помещением. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, которым лицо признано утратившим право пользования жилым помещением, является в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, признание ответчика и ее сына утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В силу ст. 103 ГПК РФ и в связи с тем, что истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче данного искового заявления, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 16 ноября 2018 года.