Дело №2-347/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кринично-Лугского сельского поселения и администрации Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Кринично-Лугского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание 

<

данные изъяты>, ссылаясь на те обстоятельства, что указанное имущество перешло в его владение от правопредшественника – сельскохозяйственной артели «

<

данные изъяты>», что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, как строительные материалы под разборку. На тот момент указанное имущество продавалось в порядке конкурсного производства при банкротстве СХА «

<

данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ он открыто владеет имуществом (нежилым зданием 

<

данные изъяты>), не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, из его владения имущество не выбывало, он непрерывно им пользуется, ухаживает и ремонтирует здание, оплачивает электроэнергию. В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось, прав на него никто не заявлял, споров не имеется. Поскольку он длительно владеет данным недвижимым имуществом, то приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения иска, к участию в деле по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена администрация Куйбышевского района Ростовской области, поскольку земельный участок под объектом недвижимости относится к государственной неразграниченной собственности.

Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы и требования искового заявления, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик администрация Кринично-Лугского сельского поселения, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, представила заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика администрации Куйбышевского района Ростовской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, ссылаясь на то, что для истца это единственный способ узаконить свои права на недвижимое имущество, в результате ФИО1 будет платить налоги за него и пополнять бюджет. Раньше колхозы при реорганизации или банкротстве уходили от оформления права собственности на объект недвижимости и целые здания продавали как стройматериалы.

Выслушав представителя истца, приняв во внимание позицию ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в СХА «

<

данные изъяты>» как строительные материалы коровник двухрядный. На тот момент продажа осуществлялась конкурсным управляющим в ходе банкротства СХА «

<

данные изъяты>». Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (более 15 лет) ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом – нежилым зданием 

<

данные изъяты>, как своим собственным, несмотря на то, что надлежащих правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение у него нет. 

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, а именно: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с приложением 1,2), согласно которым ФИО1 приобрел в СХА «

<

данные изъяты>» как строительные материалы коровник двухрядный; накладной № и квитанцией об оплате 60000 рублей за приобретаемое в СХА «

<

данные изъяты>» здание коровника двухрядного под разборку; техническим паспортом и справкой Куйбышевского филиала ГУПТИ РО на объект недвижимости – коровник, 

<

данные изъяты>; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - нежилое здание 

<

данные изъяты>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц производственный кооператив сельхозартель (колхоз) «

<

данные изъяты>» прекратил ДД.ММ.ГГГГ свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица по решению суда.

Согласно сведениям из администрации Кринично-Лугского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ здание коровника, расположенное 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Из отзыва администрации Куйбышевского района следует, что администрация не возражает против признания за истцом права собственности на нежилое здание 

<

данные изъяты>, считает требования истца обоснованными.

Согласно справке отдела имущественных и земельных отношений администрации Куйбышевского района земельный участок под объектом недвижимости – нежилым зданием (

<

данные изъяты>, относится к государственной неразграниченной собственности.

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – нежилым зданием (

<

данные изъяты>, как своим собственным, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, из его владения имущество не выбывало, претензий и прав на него не заявлялось, споров не имеется, истец обратился в суд с надлежащим способом защиты гражданских прав, суд находит требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Кринично-Лугского сельского поселения и администрации Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

изготовлено 25.05.2020 года

Судья С.И. Бондарев