Дело № 2-2667/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

с участием прокурора Гильнич Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника. Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец - ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Предоставила письменное заявление в котором пояснила, что снялась с регистрационного учета по месту жительства из 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42). 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 43). 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что на основании договора дарения заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге в 

<

адрес> зарегистрированы, в том числе, ответчики.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Поскольку право пользования квартирой помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 производно от прав ФИО4 (даритель), то суд считает, что в связи с утратой данного права у ФИО4 право пользования ФИО2 спорным жилым помещением, также прекращено, и она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ФИО2 у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчика в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком после перехода права собственности к истцу.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Между тем, согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Однако, из письменных материалов дела следует, что ФИО3 снялась с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> (л.дл.45). 

Из искового заявления следует, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, вещей не имеет, никогда не вселялся.

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде ФИО3 не зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактически не проживает, то оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1. удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1. к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.