Дело № 2-3171/2019

59RS0007-01-2019-001910-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Смольниковой М.В.,

с участием прокурора Ашихминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Администрации города Перми к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО7, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 с требованиями о выселения в порядке ст. 90 Жилищного кодекса РФ. В обоснование заявленного требования указала, что жилое помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>. в доме по 

<

адрес>, представляющее собой 3-комнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на жилое помещение открыт с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО5, умершую ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время наниматель не определен. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиками не погашается.

На основании изложенного просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 3-х комнатной 

<

адрес> общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м. в доме по 

<

адрес> в комнату в 3-комнатной квартире общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой площадью 12,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>12. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представил выписку из финансового лицевого счета.

Ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены в предусмотренном законе порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав, заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу положений ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Так, согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Материалами дела установлено, что согласно справке МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ю, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ком. 17, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней по месту жительства (пребывания) зарегистрированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение №, расположенного по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.13).

Сведения о переходе прав на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.14).

При этом, как следует из пояснений представителя истца и ответчика между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения. В настоящее время наниматель не определен.

Согласно сведениям МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за по лицевому счету №, открытого на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность в размере 24 145 руб. 63 коп., в том числе: сумма основного долга – 17 263 руб. 12 коп., пени – 6 882 руб. 51 коп. 

Вместе с тем, в судебное заседание истцом представлена выписка из финансового лицевого счета №, открытого на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно которой за ответчиками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате социального найма в размере 18072 руб. 64 коп., в том числе: сумма основного долга – 9876 руб. 02 коп., пени – 8196 руб. 62 коп., что свидетельствует о том, что ответчиком за время рассмотрения указанного гражданского дела произведено частичное гашение задолженности. Принимая во внимание, что ответчиком предприняты действия к погашению задолженности по оплате социального найма, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении в порядке ст. 90 Жилищного кодекса.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Перми к ФИО3, ФИО4 отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.