УИД 31RS0022-01-2021-003489-90 № 2-2170/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2021 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Князевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О.Н. к М.Е.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умер Б.Н.И.. После его смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди после смерти Б.Н.И. являются его жена Б.О.Н. (Истец) и дочь М.Е.Н. (Ответчик).

В установленный законом шестимесячный срок Б.О.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом свидетельство о праве на наследство было выдано истцу на денежные вклады. Ответчик на наследственное имущество не претендует. 

Дело инициировано иском Б.О.Н., которая просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик М.Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, указав, что отказалась от наследства в пользу Б.О.Н., на наследственное имущество после смерти отца не претендует. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.Н.И. (далее - Наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти Б.Н.И. открылось наследство, состоящее из денежных вкладов и квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кв.м. кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец с ДД.ММ.ГГГГ вступила во владение квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, так как проживает в квартире, принадлежащей наследодателю, что подтверждается копией ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного Б.Н.И. на состав семьи из трех человек.

Также Истец производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

В течение установленного законом срока истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал в оформлении наследственных прав на вышеуказанную квартиру в связи с невозможностью определить принадлежность указанного недвижимого имущества Б.Н.И.

При этом, указанная квартира была приобретена Б.Н.И. в ЖСК № «МЕТАЛЛИСТ» в рассрочку и выплачена в период с января 1987 г. по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждается справкой ЖСК «МЕТАЛЛИСТ», копиями квитанций о приеме наличных на сумму 9 083, 77.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец является наследником первой очереди, так как была женой наследодателя, что подтверждается свидетельством о браке серия № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик, дочь наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ, также является наследником первой очереди.

Ответчик на наследственное имущество не претендует, совершил завещательный отказ в пользу матери – Б.О.Н. 

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Наследодателю и членам его семьи был выдан ордер на занятие 

<

адрес> размером 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади, состоящего из 3-х комнат. Данный ордер являлся единственным документом, дающим право на занятие указанной жилой площади.

Согласно ст. 114 «Жилищный кодекс РСФСР», утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983, порядок организации и деятельность жилищно-строительных кооперативов устанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и другим законодательством РСФСР.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 16 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 02.10.1965 № 1143, жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (пункт 3 настоящего Устава). Согласно п.17 Примерного устава жилищно-строительного кооператива размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определяется в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 20 мая 1965 г.

Остальная часть пая вносится членом кооператива в сроки, предусмотренные обязательством кооператива по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.

Паевые взносы Наследодателем были выплачены в полном объеме, что подтверждается выдачей ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследодатель владел и пользовался квартирой до момента смерти, нес бремя ее содержания. 

Однако, наследодатель не зарегистрировал переход права собственности в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Из представленной в материалах дела выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках данной квартиры не были внесены; квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно представленным в материалах дела квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг ООО «Экомир ЖБК-1» лицевой счет на квартиру был открыт на Б.Н.И., после его смерти жилищно- коммунальные услуги оплачивала Истец. 

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни Б.Н.И. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру, сведения о зарегистрированных правах на нее в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Согласно п. 67 указанного пленума в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Б.О.Н. право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Б.Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – подпись 

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2021г.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение08.07.2021