Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.01.2017г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «ОблТоргУниверсал» о взыскании неустойки по договору

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (ранее ФИО5) Н.И. предъявила к ООО «ОблТоргУниверсал» иск о взыскании неустойки по договору. В обоснование требований указала, что 15.03.2013г заключила с ответчиком договор № СМ\1-3-439 участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «ОблТоргУниверсал» обязалось не позднее 30.06.2016г передать ей объект долевого строительства, - квартиру в строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи д.Павшино, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010417:450, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ей 06.10.2016г.

Неустойка за период с 01.07.2016г по 15.08.2016г составит 236 324 руб 57 коп.

Указанную сумму, а также 50 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», расходы по оплате услуг представителя просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика иск признал частично, период и расчет неустойки не оспаривал, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что между сторонами 15.03.2013г. заключен договор № СМ\1-3-439 участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «ОблТоргУниверсал» обязалось не позднее 30.06.2016г передать истице объект долевого строительства, - квартиру в строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи д.Павшино, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010417:450, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ей 06.10.2016г.

За период с 01.07.2016г по 15.08.2016г неустойка составит 250 630 руб 45 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 135 000 руб. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ОблТоргУниверсал» в пользу ФИО1 неустойку 135 000 руб, компенсацию морального вреда 5000 руб, штраф 70 000 руб, расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб, а всего 225 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина