Дело № подлинник

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 12 февраля 2019 года

Авиастроительный районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Мазитовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО, ФИО (далее истцы) обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указали, что проживают в 

<

адрес>. Указанное жилое помещение и прилегающий к нему земельный участок, площадью 453 кв.м., предоставлены в собственность ФИО и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями руководством Агрофирмы «Кадышево» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, выписки из протокола № Кадышевского Сельского 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта приема-передачи жилого помещения. 

С указанного времени истцы владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом, как своей собственностью, несут расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг. 

Решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО признано право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>.

В последующем ФИО обратился в ИК МО 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, на что был дан ответ №/исх.05-03-09 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что документы, о принятии в состав муниципальной собственности 

<

адрес> в ИК МО отсутствуют, в связи с этим, заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение не представляется возможным.

Поскольку истцы длительное время занимают спорное жилое помещение, используют его по назначению, несут расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, и данное жилое помещение было передано им в собственность в связи с исполнением трудовых отношений, за ними решением суда признано право пользования жилым помещением, а так же учитывая, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае истцов основанием является приказ № Агрофирмы «Кадышево» от 26.12. 2006 года «о передаче жилых домов в собственность» на основании Положения о передаче жилых домов государственного жилищного фонда в собственность граждан РТ № от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из протокола № Кадышевского Сельского 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, а так же акта приема-передачи жилого помещения.

Просят признать за ФИО, ФИО право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 37 кв.м., в порядке, предусмотренном статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере по ? доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчиков ИК МО 

<

адрес> и МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» исковые требования не признала.

Третьи лица ФИО, ФИО, представитель МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО 

<

адрес>» в судебное заседание не явились, извещены. От ФИО, Л.С. имеются заявления, в которых просят иск удовлетворить, рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно подходу, установленному пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое гражданское право, гражданин вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статьям 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> предоставлена ФИО и членам его семьи в составе 4 человек, жилой площадью 35 кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией финансового лицевого счета. 

Согласно материалам инвентаризационного дела с 2000 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, числился на балансе Агрофирмы «Кадышево». 

На основании приказа директора Агрофирмы «Кадышево» № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилых домов в собственность» ФИО, ФИО, ФИО, ФИО передана в собственность спорная квартира и жилой дом с прилегающим земельным участком, площадью 453 кв.м. Прием-передача произведены на основании приказа директора Агрофирмы «Кадышево» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановлению Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 59-92). В октябре 2006 года Агрофирма «Кадышево» была ликвидирована.

В данной квартире истцы имеют регистрацию: ФИО с 14.09.2005г., ФИО - с 02.07.1992г.

Решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО, Л.С., А.Р., М.Р. признано право пользования спорным жилым помещением.

Также истцы обращались в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от 24.05.2016г. в удовлетворении иска ФИО, ФИО отказано. Решение не обжаловано и вступило в законную силу.

Из архивной справки № от 11.08.2015г. ИК Высокогорского муниципального района РТ следует, что в архивном отделе Кадышевского Совета местного самоуправления в протоколах заседаний исполкома за 1990-1998г. решения о предоставлении земельного участка в 

<

адрес> ФИО, ФИО, ФИО, ФИО не обнаружено

В архивном фонде агрофирмы «Кадышево» 

<

адрес> приказ агрофирмы «Кадышево» № от 26.12.2006г. не обнаружен, т.к. документы постоянного хранения в архивный отдел на хранение поступили по 2001г.

Согласно выписке из ЕГРП от 30.01.2015г. регистрация прав на жилой дом отсутсвует.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на то, что основанием приобретения права собственности является приказ № Агрофирмы «Кадышево» от 26.12.2006г. «О передаче жилых домов в собственность» на основании Положения о передаче жилых домов государственного жилищного фонда в собственность граждан РТ № от 06.06.1995г., а также акта приема-передачи жилого помещения.

При этом из приказа № следует, что на основании положения о передаче жилых домов государственного жилищного фонда в собственность граждан РТ № от 06.06.1995г. передана в собственность квартиры и жилые дома с прилегающими к ним земельными участками (выписка из протокола № исполкома Кадышевского сельского 

<

адрес> РТ от 09.03.1994г.) гражданам:

1. ФИО - ФИО1 1 

<

адрес>,

2. ФИО - ФИО1 1 

<

адрес>,

3. ФИО - ФИО1 1 

<

адрес>,

4. ФИО - ФИО1 1 

<

адрес>.

Составлен акт приема-передачи жилого фонда в собственность граждан, согласно которому в собственность вышеуказанных лиц в равных долях передана 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Однако с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке, предусмотренном статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере ? доли за каждым обратились только ФИО, ФИО, при этом жилое помещение передано в общедолевую собственность четверым.

Кроме того, доказательства, что сделка по отчуждению имущества состоялась, суду не представлены. 

Таким образом, избранный истцами способ защиты - признание права собственности в порядке, предусмотренном статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - является ненадлежащим. 

Более того, со слов ФИО в данном жилом помещении они проживают только летом. Доказательства, что вышеуказанное жилое помещение пригодно для проживания, суду не представлены.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворении требований ФИО, М.Р. не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 37 кв.м., в порядке, предусмотренном статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере по ? доли за каждым - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Сафина Л.Б.