Дело №2-3-58/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль 02 марта 2017 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 02 марта 2017 годаРешение суда в окончательной форме принято 06 марта 2017 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО5 по определению суда ДД.ММ.ГГГГ,рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Перемышле Калужской области

гражданское дело по иску ФИО2 к Межрегиональномутерриториальному управлению Федерального агентства по управлению государственнымимуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, третьим лицам - ЕКУКалужской области «Калужское лесничество», ФГБУ «Федеральная кадастровая палатаФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лицефилиала по Калужской области о признании недействительными результатов межеванияземельного участка, исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственногокадастра недвижимости, установлении местоположения границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ГКУ Калужской области«Калужское лесничество», третьим лицам Территориальному управлению Федеральногоагентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, в котором просит судисправить кадастровую ошибку в определении координат смежной границы с земельнымучастком лесного фонда с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, признатьнедействительными результаты межевания данного земельного участка лесного фонда вчасти наложения его границ на принадлежащий истцу праве собственности земельныйучасток площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный в

<

адрес>, и установить смежнуюграницу между спорными земельными участками в соответствии с планом границземельного участка истца с каталогом координат поворотных точек, подготовленнымикадастровым инженером ООО «Калужские просторы» ФИО4 от 06 сентября2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уточнил свои исковые требования путем подачиуточненного иска к надлежащему ответчику Территориальному управлениюФедерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской,Брянской и Смоленской областях, третьим лицам - ГКУ Калужской области «Калужскоелесничество», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужскойобласти.

В обоснование иска указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственникомземельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> изсостава земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобногохозяйства, расположенного 

<

адрес>. Земельный участок используется истцом с ДД.ММ.ГГГГ в отведенных припредоставлении участка границах, на протяжении всего времени истец не изменялместоположение, границы и площадь участка, по периметру участок обнесен деревяннымзабором. При выполнении в 2016 году кадастровым инженером ФИО4кадастровых работ по межеванию земельного участка истца было выявлено наложение награницы земельного участка истца кадастровых границ земельного участка лесного фондас кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадь наложения составляет 588 кв.м. Истецсчитает, что при определении местоположения границ земельного участка лесного фондабыла допущена кадастровая ошибка в описании его границ. Указанное обстоятельствопрепятствует истцу осуществить внесение в ГКН сведений о границах своего земельногоучастка.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5уточненные исковые требования ФИО2 поддержали по основаниям, указанным висковом заявлении.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства поуправлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленскойобластях, третьи лица на стороне ответчиков - ФГБУ «Федеральная кадастровая палатаУправления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»в лице филиала по Калужской области, ГКУ Калужской области «Калужскоелесничество» о поступившем иске, дате, месте и времени судебного заседания судомизвещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание ненаправили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в ихотсутствие.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства поуправлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленскойобластях в письменном отзыве на иск против удовлетворения иска возражал, посколькуспорный участок относится к землям лесного фонда согласно материалам лесоустройства,и ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица на стороне ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палатаУправления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»в лице филиала по Калужской области, ГКУ Калужской области «Калужскоелесничество» своих возражений по иску суду не представили.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу,суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских являетсявосстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечениядействий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушенийего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статья. 6 Земельного Кодекса РФ определяет земельный участок как часть земнойповерхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качествеиндивидуально-определенной вещи.

Согласно ст.22 Федерального Закона от 13.07.2016 г.№218-ФЗ « О государственнойрегистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливаетсяпосредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точекизменения описания границ земельного участка и деления их на части ( ч.8).

Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры,образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость ( ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя изсведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, илипри отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах,определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случаеотсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка ихместоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленномзаконодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межеваниятерритории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений отаком земельном участке его границами являются границы, существующие на местностипятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов илиобъектов искусственного ограждения, позволяющих определить местоположение границземельного участка ( ч. 10).

Границы земельных участков не должны пересекать, в том числе, границы лесничеств,лесопарков (п.11).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредствомизготовления кадастровым инженером межевого плана, подготавливаемого в формеэлектронного документа и подписываемого усиленной квалифицированной подписьюкадастрового инженера. В случае, если это предусмотрено договором подряда, межевойплан также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенногоподписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачизаказчику по договору подряда ( ч.ч. 1, 12).

Согласно ст.39 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственномкадастре недвижимости» ( в редакции, действующей с 01 января 2017 года),местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящимфедеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающимисмежным земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточненоместоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялисьсоответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных сним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестрнедвижимости.

Предметом такого согласования является определение местоположения границытакого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащегоэтому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ производится кадастровым инженером слицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности,пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.От имени обладателей смежных земельных участков вправе участвовать ихпредставители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариальноудостоверенной доверенности, указании федерального закона либо актеуполномоченного на то государственного органа.

В силу ст. 40 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственномкадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляетсякадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на оборотелиста графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результатесогласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаютсяв установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2016 г.№218-ФЗ « Огосударственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой признаетсявоспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка,содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или в актеобследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшимкадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных илипредставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в порядке, установленном настоящимФедеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решениюгосударственного регистратора прав в течение пяти дней со дня получения документов, втом числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо наосновании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровойошибки.

Согласно положениям статей 7, 8 Лесного Кодекса Российской Федерации от 04декабря 2006 года № ЗОО-ФЗ, введенного в действие с 01 января 2007 года, леснымучастком является земельный участок, границы которого определены в соответствии состатьями 67,69,92 настоящего Кодекса, т.е. по материалам лесоустройства; земли лесногофонда являются федеральной собственностью.

Таким образом, собственником спорного земельного участка лесного фонда являетсяРоссийская Федерация в лице Межрегионального территориального управленияФедерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской,Брянской и Смоленской областях.

Статьей 23 Лесного Кодекса РФ предусмотрено, что земли лесного фонда состоят излесничеств и лесопарков.

В соответствии с положениями статьей 67, 68, 60 Лесного Кодекса РФ, лесоустройствопроводится на землях лесного фонда и включает в себя проектирование лесничеств илесопарков, проектирование лесов, лесных участков, закрепление на местностиместоположения лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, резервных лесов,особо защищенных участков и лесных участков, таксацию лесов, проектированиемероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; местоположение, границы иплощадь лесных участков определяются по кварталам и (или) лесотаксационнымвыделам, их границам и площади.

Согласно ст. 81 Лесного Кодекса РФ, к полномочиям органов государственной властиРоссийской Федерации относится, в том числе, установление границ лесничеств,лесопарков, а также определение их количества, установление порядка ведения лесногореестра.

Судом установлено, что Постановлением самоуправления Ахлебининского сельсоветаПеремышльского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен вчастную собственность земельный участок площадью 0,15 га (1500 кв.м) для веденияличного подсобного хозяйства, учетный №, расположенный в 

<

адрес>, о чем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГКомитетом по земельным ресурсам и землеустройству Перемышльского районаКалужской области было выдано свидетельство на право собственности на землю серия

<

данные изъяты> №, регистрационная запись №

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного свидетельства на правособственности на землю в ЕГРП была произведена государственная регистрация правасобственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровымномером 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, видразрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта:

<

адрес>, что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГгода, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужскойобласти.

Согласно представленной суду филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужскойобласти выписке из ЕГРН, принадлежащий ФИО2 спорный земельный участокотносится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенногоиспользования - для ведения личного подсобного хозяйства, граница участка неустановлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок имеетстатус «ранее учтенные».

Согласно плана принадлежащего ФИО2 земельного участка, являющемусяприложением к выданному ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ свидетельству на правособственности на землю, принадлежащий истцу земельный участок граничит от точки 1до точки 2 с участком ФИО6, от точки 3 до точки 4- с участком ФИО7,от точки 2 до точки 3, от точки 4 до точки 1 - с землями самоуправления Ахлебининскогосельского Совета.

Из объяснений в суде истца и его представителя следует, что земельный участок скадастровым номером 

<

данные изъяты> используется ФИО2 с 1995 года в целяхведения личного подсобного хозяйства, участок на местности обнесен по периметрузабором, своего местоположения и конфигурации участок не менял, на участке объектыкапитального строительства отсутствуют.

Согласно подготовленному кадастровым инженером ФИО4 плану границпринадлежащего истцу земельного участка с каталогами координат поворотных точек отДД.ММ.ГГГГ, на уточняемые границы принадлежащего истцу земельногоучастков налагаются кадастровые границы участка лесного фонда с кадастровым номером

<

данные изъяты>.

Местоположение уточняемых границ земельного участка ФИО2 площадью1500 кв.м определено по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-1, наложение участка лесногофонда имеет место по характерным точкам4-5-6-7-4, площадь наложения составляет 588кв.м.

Местоположение границ земельного участка ФИО2 согласовано ГлавойАдминистрации СП «Село Ахлебинино» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, о чемимеется соответствующая подпись в плане границ земельного участка, подготовленномкадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 1500кв.м был образован в ДД.ММ.ГГГГ в границах населенного пункта 

<

адрес> и располагаются всей площадью на землях населенных пунктов,а не лесного фонда, в связи с чем в последующем в отношении данного земельногоучастка не должно было производиться лесоустройство.

Ответчиком и третьими лицами на их стороне не оспаривается право собственностиФИО2, на принадлежащий истцу земельный участок площадью 1500 кв.м, скадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКПРосреестра» по Калужской области, в ГКН были внесены ДД.ММ.ГГГГ сведения оземельном участке с описанием местоположения его границ из состава земель лесногофонда с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1510+/-680 кв.м (предыдущий№), земельный участок носит статус учтенного, местоположениеземельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границахучастка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Разрешенное использование - защитные леса, являютсясобственностью Российской Федерации, дата государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ.

Из адресованного ГКУ Калужской области «Калужское лесничество» ФИО2письму от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащий истцу спорный земельныйучасток имеет наложение на лесные участки в составе земель лесного фонда в кв.№,выд№ СПК 

<

адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что при проведении кадастровыхработ на основании материалов лесоустройства по установлению границы земельногоучастка лесного фонда кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка ( с 01января 2017 года - реестровая ошибка) в части включения в границы данного земельногоучастка части принадлежащего истцу земельного участка, который с 1993 года относитсяк землям населенных пунктов. При этом фактического наложения вышеуказанногоземельного участка лесного фонда и принадлежащего истцу ФИО2 спорногоземельного участка не имеется.

Из-за допущенной кадастровой ошибки в определении местоположения границыземельного участка лесного фонда принадлежащий истцу земельный участок из составаземель населенных пунктов площадью наложения вошел в границы указанногоземельного участка из состава земель лесного фонда, что свидетельствует о нарушенииправа собственности истца на принадлежащий ему земельный участок. Данноеобстоятельство препятствует истцу завершить проведение кадастровых работ поуточнению местоположения границы принадлежащего ему земельного участка и внестиуточненные сведения об описании местоположения границ принадлежащего емуземельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с изложенным воспроизведенная в Едином государственном реестренедвижимости реестровая ошибка ( до 31 декабря 2016 года - кадастровая ошибка всведениях Еосударственного кадастра недвижимости) в определении местоположенияграницы земельного участка лесного фонда в части включения в его границыпринадлежащего истцу земельного участка подлежит исправлению на основании ст. 61Федерального Закона от 13.07.2016 г.№218-ФЗ « О государственной регистрациинедвижимости» в соответствии с каталогом координат поворотных точек плана границземельного участка ФИО2.Л., подготовленного кадастровым инженером ООО«Кадастровый центр» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ЕПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными в части результаты межевания земельного участкалесного фонда с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение земельногоучастка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в части наложения площадью 588 кв.м по характерным точкам 4-5-6-7-4 награницы принадлежащего ФИО2 земельного участкаплощадью 1500 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного поадресу: 

<

адрес>, согласно планас каталогом координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровымномером 

<

данные изъяты>, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастровыйцентр»ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку всведениях о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровымномером 

<

данные изъяты>, местоположение участка установлено относительноориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужскаяобласть, 

<

адрес>, согласно плана скаталогом координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровымномером 

<

данные изъяты>, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастровыйцентр» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ

Установить местоположение смежной границы принадлежащего ФИО2ФИО2 земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относительно границы земельного участка лесного фонда скадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение земельного участка установленоотносительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:

<

адрес>, похарактерным точкам 4-5-6 согласно плану с каталогом координат поворотных точекграниц земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, подготовленномукадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГгода, который считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Калужского областного суда Калужской области через Козельскийрайонный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения судав окончательной форме.

Судья М.С. Казакова