Дело № 2-743/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Костевской И.Д.,

при секретаре Гунько А.В.,

с участием: истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя истца ФИО1 – по заявлению ФИО5, представителя ответчика ФИО6 – ФИО7, действующего на основании доверенности № от 06.02.2017г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО8, ФИО9, ФИО6, третьему лицу ТСН «

<

адрес> о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> в г.Хабаровске от 19.09.2016г. 

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что 19.09.2016г. проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Хабаровске, в форме очно-заочного голосования. Собрание проведено по инициативе ФИО8, собственника жилого помещения №, ФИО10, собственника жилого помещения №, ФИО9 собственника жилого помещения № и ФИО6 собственника жилого помещения №. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД) проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ, такими как: о проведении общего собрания истцам стало известно лишь 22.09.2016г.; данное собрание не являлось очередным. Истцы не принимали участия в этом собрании и не голосовали по вопросам повестки дня, при этом их голоса могли повлиять на результаты собрания о принятых решениях. Решение, принятое общим собранием собственников помещений в МКД, а также итоги голосования доведены до сведения собственников помещений, по инициативе которых было созвано такое собрание снарушением сроков, указанных в ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, т.е. после истечения десяти дней со дня принятия этих решений. Ответчики, зная о том, что в МКД 

<

адрес> создано и работает ТСН «

<

адрес>», что подтверждается п. 7 протокола № от 19.09.2016г., никакой информации в адрес данного юридического лица, осуществляющего управление МКД № по 

<

адрес>, не направили. Более того призвали организовать оплату жителей данного дома через собственников помещений ТСН «

<

адрес>», тем самым подрывая его авторитет и нанося убытки. При проведении общего собрания решение принявших участие в голосовании собственников несоответствуют требованиям ч. 3 ст. 47 ЖК РФ. Сообщение о проведении собрания инициатором его проведения в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ не направлено за 10 дней до проведения собрания. Собрание было неправомочно за отсутствием кворума, цифры и проценты, проставленные ответчиками – инициаторами собрания в протоколе номинальные. Тем самым протокол № от 19.09.2016г. нарушают права и законные интересы истцов. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> в г.Хабаровске от 19.09.2016г., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Определением суда от 09.06.2017г. производство по гражданскому делу № 2-743/2017 в части требований к ФИО10 прекращено в связи со смертью ответчика. 

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, просят удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и возражениях на отзыв ответчика ФИО6

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5 дополнили, что правомочность оспариваемого решения не подтверждается выписками из Росреестра собственников, нет доказательств того, что все собственники были извещены о проводимом собрании, в приложении № не указано к какому документу данное приложение относится, листы голосования не подписаны и не заверены, бланки голосования оформлены с нарушением, поскольку в них неверно указана площадь, не указано, сведения о размере какой площади содержатся, подписи поддельные, все бланки испорчены, поскольку в них отсутствуют сведения о документы, подтверждающим право собственности проголосовавшего лица, в некоторых бланках расписывались несовершеннолетние. На доске объявлений никаких объявлений о собрании не было, фотографии с доски объявлений о проводимом собрании не понятно кем сделаны. Уведомления о собрании были направлены не всем собственникам, многими собственниками получены с опозданием, поэтому не понятно, как они могли принять участие в голосовании. По бланкам голосования не возможно просчитать кворум, есть бланки, в которых заполнены все графы, испорченные.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО6, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены. От ответчика ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчики ФИО8, ФИО9, представитель третьего лица причины неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 с иском не согласился, предоставил суду письменные возражения, приобщенные к материалам дела. Дополнил, что оспариваемое истцами решение является законным, собственники помещений МКД были своевременно, в установленный срок извещены о месте и времени проведения внеочередного собрания. Уведомления о проведении собрания направлялись как по месту проживания собственников, так и были вывешены на досках объявлений, расположенных в общедоступных местах, вручались некоторым собственникам лично. Факт неполучения либо позднего получения некоторыми собственниками извещений о проводимом собрании, не является основанием для признания решения недействительным, поскольку уведомления о собрании были направлены и вывешены своевременно. На собрании был необходимый кворум, что подтверждается как протоколом собрания, так и бланками голосований. Приложение № 5 к протоколу содержит необходимую информацию о протоколе собрания. Все бланки голосования являются действительными, подписаны собственниками либо уполномоченными ими лицами. По обращению ФИО2 контрольным управлением Правительства Хабаровского края проводилась проверка законности проведения собрания и принятия на нем решений, проверка подтвердила законность собрания и принятых на нем решений. В материалы проверки были предоставлены выписки из Росреестра о собственниках МКД, с которыми истцы были знакомы, как и с другими документами, имеющимися в материалах проверки. Об оспариваемом решении истцам стало известно 22.09.2016 г., о чем они сами указывают в иске, в связи с чем полагает, что истцами был пропущен установленный срок для обращения в суд, поскольку иск был подан 23 марта 2017 г. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. ФИО4 является долевым собственником жилого помещения – 

<

адрес> в г. Хабаровске, доля в праве 

<

данные изъяты> ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в г. Хабаровске. ФИО3 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права.

19.09.2016г. на основании бланков решений собственников помещений было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Хабаровске в очно-заочной форме, о чем составлен протокол №1. 

Судом установлено, что инициаторами проведения внеочередного общего собрания явились собственники помещений – квартир: № – ФИО8, № – ФИО10, № – ФИО9, № – ФИО6, инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Хабаровске в форме очно-заочного голосования. 

В протоколе № 1 от 19.09.2016 г. отражена общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 16128,1 кв.м. Общее количество голосов в многоквартирном доме – 100% голосов. Во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники и их представители в количестве 258 человек, владеющие общей площадью 10244 кв.м. жилых помещений в доме, что составляет 63,5% голосов. 

Согласно протоколу очная часть собрания состоялась 27 августа 2016г. в 16 час. 00мин. на дворовой территории (спортивная площадка) по адресу г.Хабаровск, 

<

адрес>. Заочная часть собрания состоялась в период с 27 августа 2016г. по 18 сентября 2016г. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 18 сентября 2016г. до 19 час. 00 мин.

По результатам голосования по вопросам, поставленным на повестку дня, принято решение: 

- Выбор председателя собрания. Голосовали «за» 62,8% голосов, «против» 0%, «воздержался» 0,75%, решение принято. 

- Выбор секретаря собрания. Голосовали «за» 62,83% голосов, «против» 0,55%, «воздержался» 0,14%, решение принято. 

- Выборы лиц, которые будут участвовать в подсчете голосов. Голосовали «за» 63% голосов, «против» 0%, «воздержался» 0,55%, решение принято. 

- Утверждение формы голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД – путем заполнения бланков решений. Голосовали «за» 63,2% голосов, «против» 0,3%, «воздержалось» 0%, решение принято. 

- Определение способов информирования собственников об очно-заочном голосовании путем размещения на местах, предусмотренных для объявлений в каждом подъезде, уведомления о проведении внеочередного общего собрания. Голосовали «за» 63,5% голосов, «против» 0%, «воздержалось» 0%, решение принято. 

-Повторно принять решение об избрании способа управления многоквартирным домом через управляющую компанию ООО УК «Северный округ», заключив договор управления с 01.09.2015г., со сроком на 2 года. Голосовали «за» 63,7% голосов, «против» 0,44%, «воздержалось» 0%, решение принято. 

- Принять решение о добровольной ликвидации ТСН «

<

адрес> Голосовали «за» 63,1% голосов, «против» 0,47%, «воздержалось» 0%, решение принято. 

- Назначить «ликвидатором» и выполнять все необходимые действия, связанные с мероприятиями по ликвидации ТСН «

<

адрес>» Резник Н.И. Голосовали «за» 63,1% голосов, «против» 0,47%, «воздержалось» 0%, решение принято. 

- Определить срок работы по ликвидации ТСН «

<

адрес>» - 60 суток, с началом необходимых мероприятий по ликвидации 26.09.2016г. и окончанием 24.11.2016г. Голосовали «за» 63,4% голосов, «против» 0,14%, «воздержалось» 0%, решение принято. 

- Определить место хранения подлинного экземпляра протокола внеочередного общего собрания, подлинных решений собственников помещений, реестров и прочих документов, связанных с проведением данного внеочередного общего собрания. Голосовали «за» 63,4% голосов, «против» 0,14%, «воздержалось» 0%, решение принято. 

- Пригласить представителя УЖКХ и ЭЖФ Администрации г.Хабаровска как собственника муниципальных квартир в 

<

адрес> и представителя ООО УК «Северный округ» для участия во внеочередном собрании собственников помещений. Голосовали «за» 63,5% голосов, «против» 0%, «воздержалось» 0%, решение принято. 

- О принятых решениях на внеочередном общем собрании уведомить собственников в МКД путем размещения информации на местах, предусмотренных для объявлений в каждом подъезде МКД № по 

<

адрес> в г.Хабаровске. Голосовали «за» 63,5% голосов, «против» 0%, «воздержалось» 0%, решение принято. 

Согласно ответу Управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 07.03.2017г. о рассмотрении обращения истцов, нарушений проведения общего собрания собственников помещений в МКД не выявлено.

Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания (п.п.1-3.1 ч.2); выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.45-46, 48 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.45). 

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. 

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 

В случае если помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве общей совместной собственности нескольким лицам, то участникам такой собственности принадлежат голоса пропорционально их общей доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, рассчитываемой с учетом всей общей площади принадлежащего им помещения. При этом согласно ст. 253 ГК РФ каждый участник общей совместной собственности на такое помещение не может обладать самостоятельным голосом на собрании. Такие собственники осуществляют голосование на общем собрании все вместе либо по соглашению между ними один из таких собственников может участвовать в собрании от имени всех.

В случае если помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, то исходя из доли каждого из собственников и общей площади принадлежащего им на праве общей долевой собственности помещения в целях определения доли рассчитывается площадь, принадлежащая каждому из данных собственников.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

При этом в соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) очно-заочного голосования.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В этой связи, в части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации к официальным документам как документам, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, отнесен не только протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но и соответствующие решения.

Как установлено судом, ответчиками инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Хабаровске в форме очно-заочного голосования.

При этом 14.08.2016г. при входах в подъезды МКД № по 

<

адрес> в г. Хабаровске,а также в местах общего пользования, на информационных досках в каждом подъезде МКД было размещено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД в период с 27.08.2016г.по18.09.2016г. до 20-00 час. включительно, что подтверждается актом о размещении сообщения, а также фотофиксацией. Тот факт, что фотофиксация была выполнена зятем ФИО10, как пояснил представитель ФИО7 в судебном заседании, наличие объявлений в общедоступных местах МКД о проводимом собрании, факт размещения объявлений о проводимом собрании не опровергает, поскольку не имеет определяющего значения лицо, производившее фотографирование, т.к. законом право на фотофиксацию за конкретными лицами не определено. 

Одновременно, 12.08.2016г. истцам заказными письмами направлено вышеуказанное сообщение о проведении собрания, что подтверждается кассовыми чеками и описью вложения в заказное письмо ФГУП «Почта России», а такжеотчетами об отслеживании отправления. После проведения общего собрания 24.09.2016г. протокол общего собрания с результатом принятых решений был размещен в каждом подъезде 

<

адрес> в г.Хабаровске, что подтверждается проведенной фотофиксацией. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сроки и процедура проведения общего собрания, предусмотренные ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации были соблюдены, нарушений его проведения не установлено. Истцам направлено сообщение о проведении собрания, при этом на инициатора законодательно не возложена обязанность отслеживания сроков получения истцами такого уведомления, кроме того, собственники жилого дома были уведомлены о проведении собрания путем размещения объявлений в подъездах МКД. 

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ч.3, 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом, общее количество голосов собственников, принявших участие вголосовании, согласно протоколу от 19.09.2016г. составляет 63,5%, что также подтверждается бланками решений, подписанных собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в период проведения собрания, таким образом, кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании, имелся, соответственно участие истцов в голосовании не могло повлиять на принятие оспариваемого решения, доказательств этому не представлено, равно как и доказательств того, что решение общего собрания собственников помещений повлекло существенные неблагоприятные последствия для истцов, а также то, что имели место существенные нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в МКД, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при наличии кворума оснований для признания решения общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> в г.Хабаровске от 19.09.2016г. недействительным не имеется, поскольку нарушений, могущих повлечь недействительность принятого общим собранием решения в судебном порядке не установлено. 

Прочие вышеприведенные доводы истцов об оформлении бланков голосований с нарушением, об оспаривании приложения № 5, по изложенным выше основаниям, приведенным в судебном заседании в ходе рассмотрения дела, опровергаются содержанием данных документов, а также доказательствами, имеющимися в деле, в том числе, выписками из Росреестра о правах лиц, принявших участие в голосовании, ответом Управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 7.03.2017 г. № КО -1208ж-5294 на обращение ФИО2, имеющимся в материалах дела. Списки жильцов, предоставленные истцом ФИО1 в ходе рассмотрения дела, сведений, изложенных в протоколе собрания, бланках голосования, о лицах, принявших участие в голосовании, полномочия которых подтверждены сведениями об их правах на жилые помещения в МКД, имеющимися в выписках из ЕГРП, не опровергают, поскольку изготовлены были по состоянию на 18.08.2015 г. и 1.09.2015 г., т.е. в более ранний период.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Вместе с тем, доказательств того, что права и охраняемые законом интересы истцов были нарушены и подлежат защите, суду не представлено, так же как не представлено доказательств того, что оспариваемое решение собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для них.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований считать недействительным решение общего собрания, поскольку проведенное общее собрание собственников в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации являлось правомочным, так как имелся необходимый кворум, решения приняты по вопросам повестки дня данного собрания в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, факт нарушения прав и законных интересов истцов принятием решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не нашел своего подтверждения.

Доводы истцов о необходимости предоставления им дополнительного времени для ознакомления с выписками из ЕГРП о правах собственников, предоставления возможности привести иные доказательства, в связи с чем, дело не может быть рассмотрено и должно быть отложено, суд расценивает как злоупотребление правом, влекущим необоснованное затягивание сроков рассмотрения дела, поскольку предметом иска является оспаривание протокола собрания, в том числе и по основании отсутствия кворума, в связи с чем, данный довод должен был быть проверен истцами при подготовке иска, а суду представлены доказательства его обосновывающие, чего последними сделано не было.

Судом установлено, что об оспариваемом решении истца стало известно 22.09.2016 г., о чем ими указано в исковом заявлении (л.д.6 т.1). Исковое заявление подано 23.03.2017 г. (л.д.45 т.1).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, правовое регулирование сроков для обращения в суд относится к компетенции законодателя и установление таких сроков обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушение права на судебную защиту (Определения от 14.12.1999 года N 220-О, от 03.10.2006 года N 439-О, от 15.07.2008 года N 515-О-О, от 16.04.2009 года N 510-О-О, от 19.10.2010 года N 1348-О-О).

Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Вместе с тем с настоящим иском истцы обратились в суд 23.03.2017 года, то есть с пропуском срока, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ. При этом о восстановлении пропущенного срока не просили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска шестимесячного срока обжалования оспариваемых решений общего собрания членов ТСЖ, истцами не представлено.

Поскольку течение установленного законом шестимесячного срока окончилось 22.03.207 г., истцы пропустили установленный для подачи данной категории иска срок.

Оснований для взыскания с ответчиков в пользу истцов расходов по оплате государственной пошлины, понесенных в связи с обращением с данным иском в суд, предусмотренных ст.98 ГПК РФ, не имеется, поскольку истцам в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО8, ФИО9, ФИО6, третьему лицу ТСН «

<

адрес>» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> в г.Хабаровске от 19.09.2016г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2017г.

Судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья И.Д.Костевская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>