61RS0011-01-2020-000287-07

Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-416/20

Именем Российской Федерации 

23 марта 2020года г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе 

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

при секретаре Прусаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на дом, третьи лица – ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, указав, что в апреле 2000года ему был предоставлен земельный участок, площадью 1000кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Между истцом и Администрацией 

<

адрес> был заключен договор о возведении жилого дома на отведенном участке. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 04.01.2002года. В 2006году на указанном земельном участке истцом был построен жилой дом, площадью 240,6кв.м. В настоящее время истец не может оформить право собственности на жилой дом, в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровым номером №, общей площадью 237кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица – ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В статье 40 ЗК РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В соответствии с абз.3 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации 

<

адрес> и района №597 от 19.04.2000года «О предоставлении в пожизенное наследуемое владение земельного участка под строительство жилого дома в 

<

адрес> ФИО2 в 

<

адрес> отведен участок в пожизненное наследуемое владение на строительство индивидуального жилого дома. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 08.01.2002года (л.д.8). Между Администрацией 

<

адрес> и ФИО2 был заключен договор о возведении жилого дома на отведенном земельном участке (л.д.19).

Истцом, в 2006году на земельном участке в 

<

адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, был построен жилой дом. Согласно техническому паспорту, составленному 07.06.2019года, общая площадь жилого дома составляет 237,0кв.м. (л.д.22-27). 

Таким образом, судом установлено, что истец, на отведенном ему для строительства земельном участке, произвел строительство жилого дома с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Возведенная истцом постройка не нарушает права и интересы третьих лиц.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом за ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, кадастровый №,общей площадью 237,0кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 24 марта 2020года.