Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Быково ДД.ММ.ГГГГ

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пригарина С.И.,

при секретаре Переходовой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Быковского района Волгоградской области ФИО1,

представителя истца ФИО2 – ФИО3 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Сатину А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении кроме неё и членов её семьи зарегистрирован её брат – ФИО4, который живёт в летней кухне указанного домовладения и ведёт аморальный образ жизни, часто выпивает, устраивает скандалы, портит её имущество. Ответчик членом её семьи не является, в добровольном порядке выселиться из летней кухни её домовладения отказывается, с регистрационного учёта не снимается. Каких-либо договорных соглашений с ним не заключалось. Просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, выселив его из указанного жилого помещения.

Впоследствии представителем истца ФИО3 исковые требования изменены, поскольку ФИО4 освободил занимаемое им помещение летней кухни её домовладения, в принадлежащем ей жилом доме по указанному адресу никогда не проживал, просила признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании изменённые исковые требования поддержала, просила признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. При этом пояснила, ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако в никогда в нём не проживал, его вещей в доме нет. Ответчик проживал ранее в летней кухни указанного домовладения, в настоящее время добровольно съехал, забрав все свои вещи. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска. Ранее в судебном заседании показал, что он жил в летней кухне домовладения ФИО2, в настоящее время выехал из него. В доме ФИО2 никогда не проживал и вещей его там не имеется, соглашения о проживании не заключалось, общего хозяйства не велось.

Представитель третьего лица – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, мнение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования возможным удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что правообладателем недвижимого имущества – жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

В выписке из домовой книги, карточки учёта собственника жилого помещения указано, что на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО4

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, при этом в соответствии со ст. 53 ЖК РФ к членам семьи нанимателя (собственника) относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям пп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из искового заявления истца, ответчик ФИО4 членом её семьи не является.

Свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, каждая в отдельности, пояснили, что ФИО4 проживает в летней кухне домовладения ФИО2, в жилом доме никогда не проживал и там его никогда не видели. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.

Суд, оценив показания свидетелей, пришёл к выводу об их достоверности, так как показания свидетелей подтверждены материалами дела, заинтересованность допрошенных свидетелей в исходе дела не установлена.

Учитывая в совокупности представленные доказательства, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в спорном жилом доме фактически не проживал и никогда не вселялся, каких-либо соглашений о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем право пользования спорным жилым домом ответчик не приобрёл.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО4 не приобретшим право пользования принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Быковский районный суд Волгоградской области.

Судья: подпись Пригарина С.И.

Копия верна. Судья: