РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при помощнике судьи Колбас Д.С.,

с участием помощника прокурора 

Ленинского района г. Астрахани ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2888/2023 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ Город Астрахань» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Городской округ Город Астрахань» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в обоснование исковых требований указав, что 

<

адрес> является объектом собственности МО «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, являющаяся нанимателем по договору социального найма 

<

№> от 

<

дата обезличена>, ФИО4 – дочь и ФИО5 –внук. 

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 

<

дата обезличена> 

<

№>-р «О признании многоквартирного дома литер «А» по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения не позднее 

<

дата обезличена>. Во исполнение данного распоряжения ответчикам было предложено для вселения по договору социального найма благоустроенное жилое помещение 

<

№> общей площадью 32,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с требованием проинформировать о своем решении жилищное управление в срок до 

<

дата обезличена>. От вселения в предложенное жилое помещение ответчики отказались, не согласившись с площадью предоставляемой квартиры, претендуя на большую площадь. 

<

дата обезличена> ответчикам было предложено для вселения по договору социального найма благоустроенное жилое помещение 

<

№> общей площадью 28,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с требованием проинформировать о своем решении жилищное управление. От вселения в предложенное жилое помещение ответчики отказались, сославшись на отдаленность района.

В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу и отселением граждан, граждане подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям, предъявляемым жилищным законодательством при отселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и дальнейшего использования. 

В связи с указанным Администрация МО «Городской округ Город Астрахань» просит признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца - Администрации МО «Городской округ Город Астрахань» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований администрации города. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено управление муниципального имущества администрации МО "Город Астрахань".

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав заключение прокурора, мнения и доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. 

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

адрес> является объектом собственности МО «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани. 

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 

<

дата обезличена> 

<

№>-р «О признании многоквартирного дома литер «А» по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения не позднее 

<

дата обезличена>. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

№>, 

<

адрес> имеет площадь 28,7 кв.м.

<

дата обезличена> ответчикам было направлено предложение для вселения по договору социального найма благоустроенное жилое помещение 

<

№> общей площадью 32,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с требованием проинформировать о своем решении жилищное управление в срок до 

<

дата обезличена>. 

Согласно заявлению от 

<

дата обезличена> ФИО3, ФИО4 и ФИО5 от вселения в предложенное жилое помещение ответчики отказались, не согласившись с площадью предоставляемой квартиры. 

<

дата обезличена> ответчикам было предложено для вселения по договору социального найма благоустроенное жилое помещение 

<

№> общей площадью 28,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с требованием проинформировать о своем решении жилищное управление. 

<

дата обезличена> ответчики от вселения в предложенное жилое помещение отказались, сославшись на отдаленность района, написав соответствующее заявление. 

Согласно тех.паспорту жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 28,4 кв.м.

Ответчики продолжают пользоваться 

<

адрес>.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, не состоят.

Судом учитывается, что предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, оборудована централизованными системами электро- и газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Общая и жилая площадь выделенной квартиры, превышает размер, как общей, так и жилой площади квартиры по адресу

<

адрес> Предоставляемая квартира находится в черте города Астрахани, жилой квартал, где она расположена, имеет регулярное транспортное сообщение со всеми районами города, в доступной близости от дома находятся объекты городской инфраструктуры.

Руководствуясь положениями ст. ст. 85 - 89 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, из которых усматривается отсутствие нарушения жилищных прав ответчиков со стороны администрации МО «Город Астрахань» ввиду предоставления им благоустроенного жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ, принимая во внимание, что, нормативно-правовые акты, на основании которых спорное жилое помещение признано аварийным, не оспаривались, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ Город Астрахань» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023 года

Судья А.Н. Суханбердиева